二手房不过户买卖合同范本(2024版)

二手房不过户买卖合同范本(2024版)合同编号：__________二手房不过户买卖合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：该房产位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋使用权证号：_______。1.4甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应将该房产的钥匙及所有相关资料交付给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，但乙方应承担因过户所产生的相关费用。3.3由于甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及办理过户手续。4.2乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的_______%。4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的_______%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.购房款支付凭证4.房屋过户相关文件5.房屋钥匙6.合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。2.乙方未按时支付购房款，视为乙方违约。3.因甲方原因导致房屋过户失败，甲方需双倍返还已支付的购房款。4.甲方未履行合同约定的其他义务，视为甲方违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.过户：将房产所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的过程。3.购房款：乙方购买甲方名下房产应付给甲方的款项。4.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同要求退款。3.乙方未按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付购房款。4.房屋过户失败：解决办法：如因甲方原因导致过户失败，甲方需双倍返还已支付的购房款；如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。5.房屋存在权利争议和债务纠纷：解决办法：甲方应承担全部解决争议和纠纷的费用，如导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成交易意向。2.二手房买卖双方协商确定购房价格。3.二手