2024版购房居间协议合同

2024版购房居间协议合同合同编号：__________【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于【省】__________市/县【区】__________街道【号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋用途为【房屋用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。1.3标的房屋的产权必须清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买标的房屋。2.2买方应在签署本协议之日起【天数】内，向卖方支付人民币【金额】元作为定金（大写：【金额】元整），定金支付后买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币【金额】元（大写：【金额】元整），买方应按照【付款时间】的约定向卖方支付。2.4买方未按约定时间支付定金或房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订后【天数】内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由【方】承担。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内外清洁，装修及家具电器等设施完好无损。第四条中介费用4.1中介方应按照实际成交金额的【百分比】收取中介费用，中介费用由买方支付。4.2中介方应在房屋所有权转移后【天数】内，向买方提供正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方在签订本协议后，因自身原因导致无法购买标的房屋的，应支付给卖方违约金，违约金为房价的【百分比】%。5.3卖方在签订本协议后，因自身原因导致无法出售标的房屋的，应支付给买方违约金，违约金为房价的【百分比】%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.过户申请书

6.房产证转移登记证明

7.家具电器清单

8.装修验收报告

9.中介费用发票

10.任何与本合同有关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.卖方违约：

未能按照约定时间交付标的房屋；

未能保证标的房屋的权属清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷；

未能保证标的房屋符合交付条件。2.买方违约：

未能按照约定时间支付定金或房款；

单方面解除合同，无正当理由。3.中介方违约：

未能按照约定促成卖方与买方之间的房屋买卖交易；

未能按照约定收取中介费用并提供正规发票。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于【省】__________市/县【区】__________街道【号】。

2.定金：指买方在签署本协议之日起【天数】内向卖方支付的人民币【金额】元。

3.违约金：指因违约行为而向对方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同房价的【百分比】。

4.过户：指将标的房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。

5.中介费用：指中介方按照实际成交金额的【百分比】收取的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付标的房屋：

买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%；

买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的定金及房款。2.买方延迟支付定金或房款：

卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为房价的【百分比】%；

卖方有权拒绝交付标的房屋。3.房屋过户过程中出现纠纷：

各方应积极协商解决；

无法解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.中介方未按约定提供服务：

买方有权要求中介方退还已支付的中介费用；

卖方有权要求中介方支付违约金，违约金为中介费用的【百分比】%。五、所有应用场