2024标准购房合同模板

2024标准购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产，证号：_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房产位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方应按甲方的要求，办理相关贷款手续。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。如有违约，应承担违约责任。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解决。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同签订地为_______市_______区_______街道_______号。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.规划用途证明

4.房屋结构证明

5.过户费用清单

6.贷款手续相关文件

7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指甲方未在本合同签订之日起约定日内将该房产交付给乙方。

2.甲方未保证房产权属清晰：指甲方未保证该房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

3.乙方未按约定时间、方式支付房款：指乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款。

4.乙方违约解除合同：指乙方在合同履行过程中，无正当理由解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有该房产并愿意将其出售给他人的当事人。

2.乙方：指购买该房产并愿意支付相应价款的当事人。

3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。

4.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等证件从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房产。

2.甲方未保证房产权属清晰：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款。

3.乙方延迟支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付房款。

4.乙方违约解除合同：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，及按约定时间交付房产。