住宅商业房屋买卖服务合同(2024版)

住宅商业房屋买卖服务合同(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施和装修情况如下：（1）附属设施：__________（2）装修情况：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____日内，支付人民币__________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____日内，支付人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施、装修完好，无质量问题；（2）房屋内无违章建筑、无债务纠纷；（3）房屋所有权/使用权清晰，无权属纠纷。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施和装修情况说明书3.房屋买卖价格确认书4.定金收据5.房屋过户费用预算6.房屋交接单7.房屋所有权证/不动产权证转移登记申请书8.买卖双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅商业房屋：指用于居住和商业活动的建筑物。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.过户费用：指办理房屋所有权/使用权转移所需支付的费用。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.房屋交付后存在质量问题：甲方应在约定的时间内修复或赔偿。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。5.发生争议：协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出卖人，