2024版物业委托经营与管理协议范本

2024版物业委托经营与管理协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，拥有上述物业的完全决策权和管理权；乙方具备物业经营管理能力，愿意接受甲方的委托，对上述物业进行经营管理。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业管理范围：__________二、委托经营管理事项（1）物业的日常维护和管理；（2）物业内部设施的维修和保养；（3）物业的安全保卫工作；（4）物业的环境卫生清洁；（5）物业的公共秩序维护；（6）物业的租赁和招商工作；（7）物业的费用收缴和管理；（8）其他与物业经营管理相关的事项。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业经营管理计划，并提交甲方审批。2.3乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，接受甲方的监督和检查。三、委托期限3.1本协议的委托期限为____年，自双方签署之日起计算。3.2委托期限届满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。四、费用及支付4.1乙方在履行本协议过程中发生的费用，包括但不限于人工、物料、能源、税费等，由乙方自行承担。4.2甲方应按照本协议约定的期限和方式，向乙方支付物业经营管理费用。4.3具体的费用支付标准和方式，双方另行协商确定。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方如未按照约定履行经营管理职责，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。六、解除和终止6.1在委托期限内，甲乙双方如需解除或终止本协议，应提前____个月书面通知对方。6.2解除或终止本协议的，乙方应向甲方支付违约金，并按照约定办理相关手续。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签署之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签署日期：__________一、附件列表：

1.物业所有权证明或使用权证明

2.乙方经营管理资质证明

3.物业详细情况说明书

4.物业经营管理计划

5.费用支付明细表

6.违约金计算公式

7.争议解决机构证明文件

8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定履行经营管理职责

2.乙方未按约定支付相关费用

3.甲方未按约定支付经营管理费用

4.甲方未按约定通知解除或终止协议

5.甲方未按约定履行监督和检查职责

6.乙方未按约定报告物业经营管理情况

7.双方未按约定协商解决争议三、法律名词及解释：

1.物业：指本协议约定的房屋及其附属设施、设备和场地。

2.经营管理：指乙方对物业进行的日常维护、管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生清洁、公共秩序维护、租赁和招商等工作。

3.委托期限：指本协议约定的乙方履行经营管理职责的期限。

4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。

5.争议解决机构：指双方约定的解决协议争议的机构，如人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定履行经营管理职责。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付相关费用。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿损失。

3.问题：甲方未按约定支付经营管理费用。

解决办法：甲方应及时支付经营管理费用，否则乙方有权解除协议。

4.问题：甲方未按约定通知解除或终止协议。

解决办法：甲方应提前书面通知乙方解除或终止协议。

5.问题：甲方未按约定履行监督和检查职责。

解决办法：甲方应定期对物业经营管理情况进行监督和检查。

6.问题：乙方未按约定报告物业经营管理情况。

解决办法：乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况。

7.问题：双方未按约定协商解决争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.物业所有权人或合法使用权人需要将物业委托给具备经营管理能力的第三方进行管理。

2.物业所有权人或合法使用权人希望通过专业的经营管理团队提高物业的价值和收益。