2024租赁房屋协议

2024租赁房屋协议合同编号：__________租赁房屋协议出租方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________承租方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房屋附属设施包括______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______天向出租方提出书面续租申请，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月______元人民币。3.2租金支付方式为每月的______日支付当月租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，应在______日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及人身安全。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，出租方负责维修。因承租方使用不当造成的损坏，承租方负责维修或赔偿。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，应提前______天通知承租方，并支付承租方相当于一个月租金的违约金。6.2承租方提前解除合同的，应提前______天通知出租方，并支付出租方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供房屋的，应支付承租方相当于一个月租金的违约金。7.3承租方未按约定支付租金的，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在签订本协议时，应认真阅读本协议，确认对本协议的内容理解一致。8.2本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证2.房屋附属设施清单3.房屋使用说明4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定时间交付房屋未能履行房屋维修义务提前解除合同未提前通知2.承租方违约：未能按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施导致损坏提前解除合同未提前通知三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人或有权处分人。2.承租方：指租用房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：双方协商确定新的交付时间。出租方支付违约金作为补偿。2.房屋损坏争议：双方共同查明损坏原因。依据实际情况承担维修责任或赔偿。3.租金支付困难：提前与出租方沟通，商讨分期支付或延迟支付。确保及时支付滞纳金以免影响信用。4.提前解除合同：书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。协商确定房屋交还