个人商铺租赁合同范本模板(2024版)

个人商铺租赁合同范本模板(2024版)合同编号：__________个人商铺租赁合同范本模板（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺业态：____________________1.4商铺所有权证号：________________1.5商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整：租赁期内，租金每__年调整一次，调整幅度不超过__%。三、租赁用途3.1乙方须按照商铺的业态及甲方要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。四、商铺交付及维修责任4.1甲方应在合同签订之日起__日内将商铺交付给乙方使用。4.2交付时，甲乙双方应共同对商铺的设施、设备进行检查，确认无误后签字确认。4.3租赁期内，商铺的设施、设备正常磨损外的维修费用由甲方承担。4.4租赁期内，乙方应合理使用商铺及设施、设备，因使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺业态经营许可证复印件3.甲方银行账户信息4.乙方身份证复印件5.商铺交付确认单6.设施、设备清单7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方应在合同签订之日起__日内将商铺交付给乙方使用。2.甲方未按约定标准提供商铺：商铺面积、业态等与合同约定不符。3.乙方未按约定支付租金：乙方未按时支付租金或未支付至甲方指定账户。4.乙方未按约定使用商铺：乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动。5.双方未按约定解决争议：双方未通过友好协商解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人或者有权出租商铺的其他权利人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付问题：如甲方未能按约定时间交付商铺，乙方应与甲方协商解决，可要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应提醒乙方，如乙方仍未支付，可要求乙方支付违约金。3.商铺用途变更问题：如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人商铺租赁：适用于个人出租商铺给其他个人或企业使用。2.企业商铺租赁：适用于企业出租商铺给其他企业或个人使