宿舍承包合同(2024版)

宿舍承包合同(2024版)合同编号：__________甲方（承包方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________乙方（发包方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________一、宿舍楼基本信息

1.1宿舍楼名称：__________

1.2宿舍楼地址：__________

1.3宿舍楼总面积：__________平方米

1.4宿舍楼房间数量：__________间

1.5宿舍楼设施情况：__________二、承包范围与内容

2.1甲方承包范围包括：宿舍楼的整体经营、管理与维护。

2.2甲方承包内容具体包括：

（1）负责宿舍楼的入住、退宿管理；

（2）负责宿舍楼的安全、防火、防盗等安全保障工作；

（3）负责宿舍楼的卫生清洁工作；

（4）负责宿舍楼公共设施的维护与保养；

（5）提供宿舍楼公共区域的照明、供暖、供水等基本服务；

（6）遵守国家相关法律法规，确保宿舍楼经营活动的合法性。三、承包期限

3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面签订续约合同。五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）按照约定支付承包费用；

（2）遵守宿舍楼管理规定，不得擅自改变宿舍楼用途；

（3）不得在宿舍楼内进行违法活动；

（4）爱护宿舍楼公共设施，如有损坏，承担相应赔偿责任；

（5）按照约定退宿时，结清所有费用，搬离宿舍楼。5.2乙方权利与义务：

（1）按照约定提供宿舍楼，保证宿舍楼设施完好，满足甲方承包需求；

（2）负责宿舍楼的维修、保养工作，确保宿舍楼安全、舒适；

（3）协助甲方进行宿舍楼的管理，处理甲方提出的合理诉求；

（4）依法收取承包费用，开具相关发票；

（5）按照约定提供宿舍楼相关服务，保障甲方合法权益。六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定支付承包费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付费用__%的违约金。

6.3乙方未按约定提供宿舍楼或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.宿舍楼所有权证明文件

2.甲方营业执照副本及法定代表人身份证明

3.乙方授权书

4.宿舍楼设施清单

5.宿舍楼安全管理规定

6.宿舍楼卫生清洁标准

7.承包费用支付凭证

8.宿舍楼维修、保养记录

9.甲方入住、退宿管理规则

10.宿舍楼租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付承包费用，属于违约行为。

2.甲方擅自改变宿舍楼用途或进行违法活动，属于违约行为。

3.甲方未爱护宿舍楼公共设施，造成损坏，属于违约行为。

4.乙方未按约定提供宿舍楼或服务质量不符合约定，属于违约行为。

5.乙方未按约定时间提供宿舍楼或设施不符合约定标准，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.承包方：指承担宿舍楼承包义务的一方。

2.发包方：指提供宿舍楼并承担合同义务的一方。

3.承包费用：指甲方为承包宿舍楼应支付的费用，包括租金和其他相关费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指逾期支付承包费用的一方应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付承包费用。

解决办法：乙方可以与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方擅自改变宿舍楼用途或进行违法活动。

解决办法：乙方应及时制止甲方行为，并要求甲方恢复原状或承担相应责任；如甲方不配合，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：宿舍楼设施损坏，甲方拒绝赔偿。

解决办法：乙方应提供损坏设施的相关证据，与甲方协商赔偿事宜；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方承担赔偿责任。4.问题：乙方未按约定提供宿舍楼或服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同；如乙方仍不改正，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.宿舍楼租赁企业与物业管理公司之间的承包合同