2024版普通商铺租赁合同范文

2024版普通商铺租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：鉴于甲方为合法注册的出租方，乙方为合法注册的承租方，甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺用途：1.4商铺租赁期限：1.5商铺租金：第二条租金支付及退还押金2.1租金支付方式：2.2租金支付期限：2.3押金金额：2.4押金退还：第三条租赁期间的权利义务3.1甲方权利义务：3.1.1甲方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等。3.1.2甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。3.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、断水、断电等影响乙方经营的行为。3.2乙方权利义务：3.2.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2.2乙方应按照约定支付租金和押金，如有违约，甲方有权按照约定扣除相应金额作为违约金。3.2.3乙方应负责商铺内的设备、设施的维护和保养，确保商铺的正常使用。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方提出的条件重新签订租赁合同。4.3在租赁期间，如甲方拟将商铺出售，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供商铺，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。5.3违约金计算方式：第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺使用权证明文件

5.商铺设施设备清单

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

8.合同变更或解除的书面确认文件

9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺：包括但不限于商铺设施不完善、未按时交付商铺等。

2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于迟延支付、少付、拒付租金等。

3.甲方干涉乙方正常经营活动：包括但不限于无故涨租、断水、断电等影响乙方经营的行为。

4.乙方擅自改变商铺用途：未经甲方同意，乙方将商铺用于合同约定以外的其他用途。

5.乙方未按照约定用途使用商铺：未按照合同约定的方式使用商铺，导致甲方或第三方利益受损。三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方商铺的自然人、法人或其他组织。

3.商铺：指双方约定出租的房产，用于经营活动的场所。

4.租赁期限：双方约定出租方将商铺出租给承租方的期限。

5.租金：承租方为使用商铺，按照约定向出租方支付的费用。

6.押金：承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

7.违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施不完善：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定完善设施。

2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和期限，提供相应支付证据，协商解决。

3.商铺用途变更：如需要变更用途，提前与甲方协商并取得书面同意。

4.甲方干涉经营活动：收集证据，与甲方沟通，协商解决，必要时依法维权。

5.合同变更或解除：双方协商一致，并签署书面确认文件。五、所有应用场景：