2024年商铺租赁协议书合同版

2024年商铺租赁协议书合同版出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就商铺租赁的有关事宜达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的位于____________________的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积共计______平方米，共______层。

二、租赁用途

乙方承诺将该商铺用作合法、合规的经营使用，并保证不在该商铺进行任何违法、违规操作。

三、租赁期限

双方商定，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及付款方式

1.双方商定，乙方承租该商铺的租金总额为人民币______元(大写：____________________元整)。租金支付方式为：______。

2.乙方应按照本合同约定的时间及方式支付租金。逾期支付的，应按照每月______%的标准支付违约金。

五、保证金

1.乙方向甲方支付的保证金为人民币______元(大写：____________________元整)。租赁期届满，乙方未违反本合同约定，甲方应在租赁期届满当日将保证金全额退还乙方。

2.保证金不得冲抵租金。

六、其他费用

1.水电费：乙方使用商铺所产生的所有费用由乙方承担，并由乙方按时缴纳给相关部门。

2.物业管理费：甲方有权向乙方收取物业管理费，标准为每月每平方米______元。具体收费标准与物业管理费缴纳方式以甲方与物业公司签订的合同为准。

3.通讯设施费：乙方需自行承担安装及开通通讯设施的费用。

4.乙方在租赁期间产生的税费和其他费用由其自行承担。

七、商铺的使用和维修

1.乙方应合理使用商铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成商铺或其附属设施出现损坏，乙方应负责修复。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租或分租。未经甲方同意，乙方不得擅自对商铺进行装修或增设他物。如需装修或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，且费用由乙方自理。租赁期届满或合同终止时，乙方应将商铺及其附属设施交还给甲方，不得留存任何物品或对其进行装修或增设他物。

3.未经甲方书面同意，乙方不得在出租商铺内进行任何可能损害甲方利益或形象的活动。否则，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

八、合同的解除和终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

2.在租赁期届满或合同终止时，乙方应将商铺交还给甲方，并保证商铺及附属设施的完好无损(正常损耗除外)。如有损坏或丢失，乙方应及时负责修复或赔偿。

3.如双方协商一致解除合同，应互相结清所有费用。

九、违约责任及处理方式

1.如乙方未按时足额支付租金或保证金，甲方有权要求乙方在规定时间内付清，并可向乙方加收逾期违约金(按日加收租金的______%计算)。如逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并有权追讨损失。

2.如乙方违反本合同约定使用商铺，甲方有权立即解除本合同并有权要求乙方赔偿损失。

3.如甲方未按约定时间交付商铺，应当按照乙方逾期支付租金的有关规定予以处理。

4.本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的电子文本与书面文本具有同等法律效力。本合同条款如与国家法律法规相悖的，以国家法律法规为准。

6.其他约定：____________________。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________