2024年商用楼租赁合同范本

2024年商用楼租赁合同范本**商用楼租赁合同**

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商用楼事宜达成如下协议：

一、商用楼基本情况

1.商用楼地址：____________________

2.面积：____________________

3.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金总额：人民币（大写）______元整，小写：______元。

2.租金支付方式：乙方以现金或转账的方式支付给甲方，甲方提供正式发票。

三、租赁用途

乙方租赁该商用楼用于______。乙方不得擅自改变租赁用途，不得转租或用于非法用途。

四、权利义务

1.甲方应当保证商用楼的正常使用，不得无故收回商用楼或妨碍乙方的正常使用。

2.乙方应当按照约定的用途使用商用楼，并保证商用楼的完好无损。

3.乙方应当按时支付租金及其他费用的金额，不得拖欠或拒付。

4.如乙方需要改变商用楼内部结构或增加设施设备，应当征得甲方同意，并由双方协商一致后进行改造和安装。

5.在租赁期间，因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致商用楼损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

6.双方应当遵守国家法律法规及地方物业管理规定，履行合同义务，维护双方合法权益。

五、违约责任

1.乙方如未按时足额支付租金或其他费用，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改变商用楼用途或转租给第三人，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用商用楼的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

4.任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、其他条款

1.合同签订后，双方应共同遵守，如需修改合同条款，应书面形式协商确定，并作为本合同的附件。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同争议的解决方式为：首先双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.其他需要约定的事项：____________________

七、补充条款

1.乙方在签订合同时需提供营业执照、税务登记证等相关证照复印件。

2.乙方在签订合同时需交付一定金额的押金（人民币）______元整，租赁期满或合同终止后，甲方应在无物业纠纷及欠款的情况下将押金退还给乙方。

3.租赁期间的水电费、物业管理费等费用由乙方承担，并应按时缴纳给甲方。逾期不付者，甲方有权停水、停电。

4.租赁期间的其他事项按照本合同的相关条款执行。如有其他未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.其他需要约定的具体事项：____________________（请根据实际情况填写）

8.本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.甲方联系方式：____________________（附电话号码）乙方联系方式：_____________