买房合同样本格式

买房合同样本格式合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋所有权人：__________。第二条房屋购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付购房款的百分之八十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方开具购房款的正式发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2甲方应保证在本合同签订之日起至过户完成之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。4.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的百分之十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2如果甲方未能按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给乙方，甲方应按照每日房屋购买价格的千分之一向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移证明3.购房款支付凭证4.房屋过户相关手续5.正式发票二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，认定为违约行为。3.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的全部金额。2.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的购房款的百分之二十。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同购房款的百分之十。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间完成过户手续：解决办法：甲方应按照每日房屋购买价格的千分之一向乙方支付违约金，直至过户完成。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。3.房屋权属发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有