大型汽车站洗车场租赁协议

大型汽车站洗车场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的大型汽车站洗车场的所有权和使用权，乙方愿意租赁该洗车场开展洗车业务，双方经友好协商，就洗车场的租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及用途1.乙方租赁甲方位于__________（地址）的大型汽车站洗车场，租赁面积为__________平方米。2.乙方租赁该洗车场用于开展洗车业务，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，合计每月租金为__________元。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将洗车场完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。五、维修及保养1.租赁期内，洗车场的维修及保养责任由乙方承担。2.乙方应确保洗车场的设施设备正常运行，如有损坏，应及时修复或更换。六、保险1.乙方应自行办理洗车场的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。七、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议。2.如乙方未经甲方同意，擅自改变洗车场用途，甲方有权提前终止本协议。3.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将洗车场完好无损地归还甲方，否则甲方有权扣除乙方的押金作为赔偿。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.洗车场所有权和使用权的证明文件4.租赁合同续签申请表5.租金支付证明6.押金收据7.保险单复印件8.洗车场设施设备清单9.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未经甲方同意，擅自改变洗车场用途，视为违约。3.乙方未按照约定将洗车场完好无损地归还甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有洗车场所有权和使用权的甲方。2.承租方：指租赁洗车场用于开展洗车业务的乙方。3.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的洗车场租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.维修保养：指对洗车场设施设备进行维护和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法扣除乙方的押金作为赔偿，并有权提前终止本协议。2.乙方改变洗车场用途：甲方可以要求乙方立即恢复原用途，如乙方不恢复，甲方可以提前终止本协议，并有权扣除乙方的押金作为赔偿。3.乙方未按约定归还洗车场：甲方可以要求乙方立即归还，如乙方不归还，甲方可以提前终止本协议，并有权扣除