第二节 (3)课件讲解

第二节

建筑法律关系建筑法律关系主体建筑法律关系客体建筑法律关系的内容建筑法律关系的产生、变更和终止法律关系是指由法律规范所确定和调整的人与人或人与社会之间的权利义务关系。建筑法律关系：是法律关系的一种，是指由工程建设法律规范所确认和调整的，在建设管理和建设协作过程中所产生的权利、义务关系。建筑法律关系构成：建筑法律关系主体建筑法律关系客体建筑法律关系内容一、建筑法律关系主体建筑法律关系主体是指参加建筑业活动，受建筑法律规范调整，在法律上享有权利和承担义务的当事人。主要有：自然人、法人和其他组织包括：业主方、承包方、相关中介组织以及自然人等。自然人自然人是基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。包括公民、外国人和无国籍的人。自然人民事行为能力的类型有三种：（1）完全民事行为能力人。（2）限制民事行为能力人。（3）无民事行为能力人。法人法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。根据《民法通则》第37条的规定，法人应当具备4个条件：

①依法成立；

②有必要的财产和经费；

③有自己的名称、组织机构和场所；

④能够独立承担民事责任。法人的种类：

1.企业法人

2.非企业法人：行政法人、事业法人、社团法人1.项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，由谁承担责任呢？2.项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以谁为被告起诉呢？【例】关于项目经理部及其行为法律后果的说法，正确的有（

）。A.其行为的法律后果由项目经理承担

B.不具备法人资格C.是施工企业为完成某项工程建设任务而设立的组织D.其行为的法律后果由项目经理部承担

E.其行为的法律后果由企业法人承担案例1：地处A市的某设计院承担了坐落在B市的某项“设计-采购-施工”承包任务。该设计院将工程的施工任务分包给B市的某施工单位。设计院在施工现场派驻了包括甲在内的项目管理班子，施工单位则由乙为项目经理组成了项目经理部。施工任务完成后，施工单位以设计院尚欠工程款为由向仲裁委员会申请仲裁，主要依据是有甲签字确认的所增加的工程量。设计院认为甲并不是该项目的设计院方的项目经理，不承认甲签字的效力。经查实，甲既不是合同中约定的设计院的授权负责人，也没有设计院的授权委托书。但合同中约定的授权负责人基本没有去过该项目现场。事实上，该项目一直由甲实际负责，且有设计院曾经认可甲签字付款的情形。问题：设计院是否应当承担付款责任，为什么？二、建筑法律关系客体建筑法律关系客体是指建筑法律关系主体享有的权利和承担的义务所共同指向的事物。建筑法律关系的客体分为以下四类：1.表现为财的客体。如，建设资金。2.表现为物的客体。主要是建筑材料，如钢材、木材、水泥等，以及由其构成的建筑物。3.表现为行为的客体。物化的结果，指的是义务人的行为凝结于一定的物体。如，道路、房屋等建设工程项目。非物化的结果，即义务人的行为表现为一定的行为过程。如，企业对员工的培训行为。4.表现为非物质财富的客体。法律意义上的非物质财富是指人们脑力劳动的成果或智力方面的创作，也称智力成果。如，设计方案。三、建筑法律关系的内容建筑法律关系的内容即是建筑法律关系的主体对他方享有的权利和负有的义务。如开发权、所有权、经营权等。我国建筑法规中大部分的规定都是建筑法律关系的内容。案例2：某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明确施工单位要保质保量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生上课，还没组织验收就直接投入了使用。使用过程中，校方发现了教学楼存在的质量问题，要求施工单位修理。施工单位认为工程未经验收，学校提前使用出现质量问题，施工单位不应再承担责任。试问：1.本案中的建设法律关系三要素分别是什么？2.应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担方式，为什么？四、建筑法律关系的产生、变更和终止（一）建筑法律关系的产生即建筑法律关系的主体之间形成了一定的权利和义务关系。（二）建筑法律关系的变更1.主体变更2.客体变更3.内容变更