电影制片厂租赁合同WPS

电影制片厂租赁合同WPS合同编号：__________电影制片厂租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。1.2乙方承租的房屋用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每半年租赁期开始前五个工作日内支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在__________日内将房屋及附属设施退还给甲方，并办理相关手续。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方违约提前收回房屋，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。6.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，甲方有权不退还已支付的租金，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.设施使用说明5.维修记录6.房屋交付与退还手续7.合同变更与解除协议8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方提前收回房屋，未按照合同约定支付违约金。2.乙方提前解除合同，未按照合同约定支付违约金。3.乙方未按照约定用途使用房屋，造成损坏未赔偿。4.甲方未按照约定时间交付房屋，延迟交付。5.甲方未按照约定维修房屋，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定应当支付对方违约金。3.租赁期：租赁合同中约定的乙方使用房屋的时间。4.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金应当按照应付租金的百分比支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应当按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应当支付乙方延迟交付的违约金。2.问题：乙方未按照约定用途使用房屋。解决办法：乙方应当按照合同约定的用途使用房屋，如未经甲方同意擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或者支付违约金。3.问题：房屋损坏导致乙方损失。解决办法：如损坏系甲方原因造成，甲方应当承担维修责任并赔偿乙方损失；如损坏系乙方原因造成，乙方应当自行承担维修责任并赔偿甲方损失。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人