快餐店租赁合同

快餐店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________的快餐店（店铺详细地址）出租给乙方。1.2乙方租赁的店铺面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、经营范围及条件4.1乙方在租赁期间内，只能从事__________（经营范围）的经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的店铺实际情况进行装修，装修方案应事先征得甲方同意。装修费用由乙方承担。4.3乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。五、维修及保养5.1甲方负责店铺设施的维修及保养，保证店铺设施正常使用。5.2乙方应合理使用店铺设施，如有损坏，应按市价赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.快餐店租赁合同2.店铺详细地址证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.租赁店铺设施清单6.装修方案及效果图7.租金支付凭证8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定提供租赁店铺或店铺设施不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定经营范围进行经营活动，或从事违法乱纪活动的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的店铺并有权使用该店铺的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁店铺的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁店铺或店铺设施不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的店铺设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方从事违法乱纪活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。4.问题：店铺设施损坏。解决办法：甲方负责维修或更换损坏的店铺设施，乙方应合理使用店铺设施。五、所有应用场景：1.甲方拥有快餐店并希望出租给乙方经营。