影视基地租赁合同模板

影视基地租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有影视基地的出租权，乙方愿意租赁甲方影视基地进行影视作品的拍摄及制作，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物甲方向乙方出租的影视基地位于__________，包括但不限于拍摄场地、办公区域、住宿区域、化妆间、服装间等设施。具体租赁物清单详见附件。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体费用双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务1.甲方应保证租赁物的正常使用，确保乙方在租赁期间能够正常进行影视作品的拍摄及制作。2.甲方应在租赁期间提供必要的安全保障，确保乙方及工作人员的人身和财产安全。3.甲方不得干涉乙方的正常拍摄及制作活动，不得无故提前终止租赁合同。4.甲方应在租赁期满后，按照约定条件将租赁物完好地交付给乙方。第五条乙方权利和义务1.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应合理使用租赁物，爱护设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.乙方应按照约定支付租金，履行合同约定的其他义务。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁物或者提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或者解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：租赁物清单1.拍摄场地：__________2.办公区域：__________3.住宿区域：__________4.化妆间：__________5.服装间：__________6.其他设施：__________一、附件列表：1.租赁物清单拍摄场地：详细列出拍摄场地的名称、面积、配套设施等。办公区域：详细列出办公区域的面积、办公设备、使用权限等。住宿区域：详细列出住宿区域的房间数量、床位数量、卫生设施等。化妆间：详细列出化妆间的面积、化妆设备、使用权限等。服装间：详细列出服装间的面积、服装道具、使用权限等。其他设施：详细列出其他设施的名称、功能、使用权限等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。干涉乙方的正常拍摄及制作活动，无故提前终止租赁合同。2.乙方违约行为及认定：未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。未合理使用租赁物，造成设施损坏，未承担修复或赔偿责任。未按约定支付租金，逾期未付租金或未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，如甲方未能提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应当按照约定时间支付租金，如乙方逾期未付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.租赁物损坏：解决办法：乙方应合理使用租赁物，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.提前终止合同：解决办法：任何一方不得无故提前终止合同，如甲方违反约定提前终止合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.影