楼顶露台出售合同范本

楼顶露台出售合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其楼顶露台出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条楼顶露台基本情况1.1甲方拥有的楼顶露台位于__________（栋）__________（层），露台面积为__________平方米。1.2乙方购买的楼顶露台使用权范围包括：__________（具体描述）。第二条出售价格及支付方式2.1双方约定楼顶露台的出售价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付购房款项采用以下方式：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付购房款的__________%；（2）甲方交付楼顶露台使用权时，乙方支付购房款的__________%；（3）剩余的购房款，乙方在交付使用权的次日内支付完毕。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将楼顶露台使用权交付给乙方。3.2交付时，乙方应按照约定的楼顶露台使用权范围进行验收，如不符合约定，甲方应在乙方提出书面异议后____日内予以整改。3.3乙方验收合格后，应向甲方支付购房款。第四条权利义务4.1甲方保证其对楼顶露台拥有合法的使用权，且不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致楼顶露台使用权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定支付购房款，且在交付使用权后，有权按照约定使用楼顶露台。4.3双方应共同遵守国家有关楼顶露台使用的法律法规，合理使用楼顶露台，不得擅自改变楼顶露台的使用性质。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付楼顶露台使用权的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至楼顶露台使用权交付完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________1.楼顶露台所有权证明文件2.楼顶露台使用权规划审批文件3.楼顶露台相关法律法规4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________楼顶露台出售及管理合同范本甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（第三方管理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其楼顶露台出售给乙方，并由丙方负责管理的事宜，达成如下协议：第一条楼顶露台基本情况1.1甲方拥有的楼顶露台位于__________（栋）__________（层），露台面积为__________平方米。1.2乙方购买的楼顶露台使用权范围包括：__________（具体描述）。第二条出售价格、管理费用及支付方式2.1双方约定楼顶露台的出售价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付购房款项采用以下方式：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付购房款的__________%；（2）甲方交付楼顶露台使用权时，乙方支付购房款的__________%；（3）剩余的购房款，乙方在交付使用权的次日内支付完毕。2.3丙方作为管理方，负责楼顶露台的管理和维护工作。乙方应按照丙方制定的管理规则支付管理费用，管理费用为楼顶露台出售价格的__________%。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将楼顶露台使用权交付给乙方。3.2交付时，乙方应按照约定的楼顶露台使用权范围进行验收，如不符合约定，甲方应在乙方提出书面异议后____日内予以整改。3.3乙方验收合格后，应向甲方支付购房款，并向丙方支付管理费用。第四条甲方权益保障4.1甲方保证其对楼顶露台拥有合法的使用权，且不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致楼顶露台使用权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应确保楼顶露台在出售前不存在任何债务、租赁等法律问题，否则甲方应承担相应责任。4.3甲方有权监督丙方履行管理职责，并要求丙方定期报告楼顶露台的管理状况。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按约定支付购房款和管理费用。5.2乙方在楼顶露台使用过程中，不得擅自改变楼顶露台的使用性质，不得损害甲方及丙方的合法权益。5.3乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第六条丙方职责及限制6.1丙方负责楼顶露台的管理和维护工作，确保楼顶露台的安全、整洁和正常使用。6.2丙方应按照甲乙双方的要求，及时处理楼顶露台使用过程中出现的问题。6.3丙方如有违约行为，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为管理费用的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至楼顶露台使用权交付完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（第三方管理方）：__________签订日期：__________1.楼顶露台所有权证明文件2.楼顶露台使用权规划审批文件3.楼顶露台相关法律法规4.丙方管理规则第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方权益的充分保障，同时为乙方提供更加安全、便捷的使用体验。丙方作为专业管理方，具备丰富的管理经验和资源，能够更好地维护楼顶露台的安全和环境卫生，提高楼顶露台的使用价值。通过丙方的介入，甲方可以从繁琐的管理工作中解脱出来，专注于其他业务，提高整体运营效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为楼顶露台的所有人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的充分保障，同时为第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________屋顶花园租赁及管理合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方管理方）：__________鉴于甲方拥有屋顶花园的使用权，乙方希望租赁屋顶花园进行休闲娱乐等活动，丙方负责屋顶花园的管理和维护，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条屋顶花园基本情况1.1甲方拥有的屋顶花园位于__________（栋）__________（层），花园面积为__________平方米。1.2乙方租赁的屋顶花园使用权范围包括：__________（具体描述）。第二条租赁期限及租金2.1双方约定屋顶花园的租赁期限为____年，自__________之日起至__________日止。2.2乙方应按以下方式支付租金：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付租金的__________%；（2）甲方交付屋顶花园使用权时，乙方支付租金的__________%；（3）剩余的租金，乙方在交付使用权的次日内支付完毕。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将屋顶花园使用权交付给乙方。3.2交付时，乙方应按照约定的屋顶花园使用权范围进行验收，如不符合约定，甲方应在乙方提出书面异议后____日内予以整改。3.3乙方验收合格后，应向甲方支付租金。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照约定的方式和时间使用屋顶花园。4.2乙方有权要求甲方提供屋顶花园的相关设施和服务。4.3乙方在租赁期间享有屋顶花园的命名权和使用权的优先续约权。第五条甲方义务及限制5.1甲方应保证屋顶花园在租赁期间的使用安全，确保花园内的设施完好。5.2甲方不得在租赁期间将屋顶花园使用权转让给第三方。5.3甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。第六条丙方职责及限制6.1丙方负责屋顶花园的管理和维护工作，确保花园的安全、整洁和正常使用。6.2丙方应按照甲乙双方的要求，及时处理屋顶花园使用过程中出现的问题。6.3丙方如有违约行为，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为管理费用的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方管理方）：__________签订日期：__________1.屋顶花园所有权证明文件2.屋顶花园使用权规划审批文件3.屋顶花园相关法律法规4.丙方管理规则乙方为主导的目的和意义：乙方作为屋顶花园的承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身在租赁期间享有充分的权益，包括使用权的稳定性和