公寓食堂租赁合同范本

公寓食堂租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有上述地址的公寓食堂物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述物业用于餐饮服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业描述1.1甲方同意出租的公寓食堂位于[填写物业地址]，建筑面积约为[填写面积]，包括但不限于厨房、餐厅、附属设施等。1.2乙方租赁的食堂物业仅限于合法经营，不得用于任何非法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定的条件和期限迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁开始时的状态。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写金额]，每季度支付一次，支付日期为每季度第一个月的前[填写天数]日内。3.2乙方应在租赁期满前一个月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。四、费用承担4.1甲方负责物业管理、公共设施维护、房产税费等与物业本身相关的费用。4.2乙方负责水、电、煤气、员工工资、经营税费等与经营活动相关的费用。五、维修责任5.1甲方负责物业的重大维修，包括但不限于房屋结构、设施设备的大修。5.2乙方负责日常维护和小修，确保食堂设施的正常使用。六、合同的变更和终止6.1任何一方如要变更或终止本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止或变更本合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附加条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方盖章：____________乙方盖章：____________签订日期：[填写签订日期]1.食堂物业所有权证明文件2.食堂物业现状图片及相关设施设备清单3.租金支付证明文件（如银行转账记录等）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方服务方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有上述地址的公寓食堂物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述物业用于餐饮服务；丙方作为专业的餐饮管理公司，愿意为乙方提供餐饮运营管理服务；双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业描述1.1甲方同意出租的公寓食堂位于[填写物业地址]，建筑面积约为[填写面积]，包括但不限于厨房、餐厅、附属设施等。1.2乙方租赁的食堂物业仅限于合法经营，不得用于任何非法活动。二、第三方服务内容2.1丙方作为第三方服务方，负责为乙方提供食堂的运营管理服务，包括但不限于人员招聘、培训、菜品设计、成本控制等。2.2丙方应确保食堂的日常运营符合甲方和乙方的要求，保证食品质量、卫生和服务水平。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定的条件和期限迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁开始时的状态。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写金额]，每季度支付一次，支付日期为每季度第一个月的前[填写天数]日内。4.2乙方应在租赁期满前一个月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。五、费用承担5.1甲方负责物业管理、公共设施维护、房产税费等与物业本身相关的费用。5.2乙方负责水、电、煤气、员工工资、经营税费等与经营活动相关的费用。5.3丙方负责食堂运营管理费用，包括但不限于人员工资、物料采购、设备维护等。六、维修责任6.1甲方负责物业的重大维修，包括但不限于房屋结构、设施设备的大修。6.2乙方负责日常维护和小修，确保食堂设施的正常使用。6.3丙方负责食堂运营过程中的设备维护和维修。七、甲方权益保障7.1甲方对乙方的经营活动有监督权，有权要求乙方遵守法律法规和合同约定。7.2甲方对丙方的服务有监督权，有权要求丙方确保食堂运营符合甲方的要求。7.3甲方在租赁期间有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。八、违约责任及限制条款8.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的其他损失。8.2乙方未经甲方同意，不得将食堂物业转租给第三方。8.3丙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权解除与丙方的服务合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附加条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________丙方（签字）：____________甲方盖章：____________乙方盖章：____________丙方盖章：____________签订日期：[填写签订日期]1.食堂物业所有权证明文件2.食堂物业现状图片及相关设施设备清单3.租金支付证明文件（如银行转账记录等）4.丙方服务资质证明文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供专业的餐饮运营管理服务，确保食堂经营的合法性、合规性，提升食堂的经营效益，同时减轻甲方和乙方在食堂运营管理上的负担。丙方的介入可以使甲方更加专注于物业的维护和管理，乙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方服务方）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有上述地址的公寓食堂物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述物业用于餐饮服务；丙方作为专业的餐饮管理公司，愿意为乙方提供餐饮运营管理服务；双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业描述1.1甲方同意出租的公寓食堂位于[填写物业地址]，建筑面积约为[填写面积]，包括但不限于厨房、餐厅、附属设施等。1.2乙方租赁的食堂物业仅限于合法经营，不得用于任何非法活动。二、第三方服务内容2.1丙方作为第三方服务方，负责为乙方提供食堂的运营管理服务，包括但不限于人员招聘、培训、菜品设计、成本控制等。2.2丙方应确保食堂的日常运营符合乙方和甲方的要求，保证食品质量、卫生和服务水平。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为[填写开始日期]至[填写结束日期]，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定的条件和期限迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁开始时的状态。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为每月[填写金额]，每季度支付一次，支付日期为每季度第一个月的前[填写天数]日内。4.2乙方应在租赁期满前一个月支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写比例]作为滞纳金。五、费用承担5.1甲方负责物业管理、公共设施维护、房产税费等与物业本身相关的费用。5.2乙方负责水、电、煤气、员工工资、经营税费等与经营活动相关的费用。5.3丙方负责食堂运营管理费用，包括但不限于人员工资、物料采购、设备维护等。六、维修责任6.1甲方负责物业的重大维修，包括但不限于房屋结构、设施设备的大修。6.2乙方负责日常维护和小修，确保食堂设施的正常使用。6.3丙方负责食堂运营过程中的设备维护和维修。七、乙方权益保障7.1乙方对甲方的物业有合理使用的权利，甲方不得无故干扰乙方的正常经营。7.2乙方对丙方的服务有监督权，有权要求丙方确保食堂运营符合乙方的要求。7.3乙方在租赁期间有权根据市场情况调整经营策略，但应遵守法律法规和合同约定。八、违约责任及限制条款8.1甲方逾期交付物业或违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2乙方未经甲方同意，不得将食堂物业转租给第三方。8.3丙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权解除与丙方的服务合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附加条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________丙方（签字）：____________甲方盖章：____________乙方盖章：______