出售常州物业合同范本

出售常州物业合同范本合同编号：__________卖方：（以下简称“甲方”）地址：____________________联系电话：________________买方：（以下简称“乙方”）地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是常州物业的合法所有权人，愿意出售位于常州市的物业（以下简称“该物业”），并且乙方愿意购买该物业，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条物业描述1.1物业位置：该物业位于常州市____________区____________街道，具体门牌号为________________。1.2物业性质：该物业为________________性质，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.3物业面积：该物业的建筑面积为____________平方米，土地面积为____________平方米。第二条交易价格2.1双方确认，该物业的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，乙方应按双方约定的还款方式分期支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该物业的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成物业过户手续，包括但不限于产权转移登记、公共维修基金结转等。3.3过户手续完成后，乙方应支付给甲方剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按本合同约定时间完成所有权转移，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本合同交易价格的千分之一）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括但不限于：该物业的房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明、付款凭证等。6.2附件的效力为本合同不可分割的一部分，甲乙双方应共同保管好附件，并确保其真实性、合法性。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体交易过程中，请以实际情况为准，并建议双方在签订合同前，咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________卖方（以下简称“甲方”）：（以下简称“甲方”）地址：____________________联系电话：________________买方（以下简称“乙方”）：（以下简称“乙方”）地址：____________________联系电话：________________第三方服务提供商（以下简称“第三方”）：（以下简称“第三方”）地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是常州物业的合法所有权人，愿意出售位于常州市的物业（以下简称“该物业”），并且乙方愿意购买该物业，双方经充分协商，达成如下合同条款。第三方作为服务提供商，负责协助甲乙双方完成物业交易相关手续，并提供专业服务。第一条物业描述1.1物业位置：该物业位于常州市____________区____________街道，具体门牌号为________________。1.2物业性质：该物业为________________性质，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.3物业面积：该物业的建筑面积为____________平方米，土地面积为____________平方米。第二条交易价格2.1双方确认，该物业的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，乙方应按双方约定的还款方式分期支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该物业的所有权转移给乙方。3.2第三方应协助甲乙双方完成物业过户手续，包括但不限于产权转移登记、公共维修基金结转等。3.3过户手续完成后，乙方应支付给甲方剩余房款。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款（1）乙方应向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元的权益保障金，以保障甲方权益。（2）权益保障金可用于抵扣乙方违约金、赔偿甲方损失等。4.2乙方违约及限制条款（1）乙方若未能按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本合同交易价格的千分之一）。（2）乙方若未能按本合同约定时间完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。（3）乙方在交易过程中如有隐瞒、欺诈等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第五条第三方责任及权益5.1第三方责任（1）第三方应保证其提供服务的合法性、真实性、有效性。（2）第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成物业交易相关手续。5.2第三方权益（1）第三方有权根据提供服务的实际情况收取服务费用。（2）第三方有权在甲方和乙方同意的情况下，参与物业交易过程中的协调和调解。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________第三方代表（签名）：_____________签订日期：________________第三方介入的意义和目的：第三方作为专业服务提供商，介入本合同有以下意义和目的：1.提高交易安全：第三方负责协助完成物业交易相关手续，确保交易过程的合法性、真实性，降低交易风险。2.保障甲方权益：第三方作为独立的第三方，可协助甲方维护自身权益，如收取权益保障金、协助处理乙方违约情况等。3.提高交易效率：第三方熟悉交易第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________卖方（以下简称“甲方”）：（以下简称“甲方”）地址：____________________联系电话：________________买方（以下简称“乙方”）：（以下简称“乙方”）地址：____________________联系电话：________________第三方服务提供商（以下简称“第三方”）：（以下简称“第三方”）地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售位于常州市的物业（以下简称“该物业”），并且乙方愿意购买该物业，双方经充分协商，达成如下合同条款。第三方作为服务提供商，负责协助甲乙双方完成物业交易相关手续，并提供专业服务。第一条物业描述1.1物业位置：该物业位于常州市____________区____________街道，具体门牌号为________________。1.2物业性质：该物业为________________性质，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.3物业面积：该物业的建筑面积为____________平方米，土地面积为____________平方米。第二条交易价格2.1双方确认，该物业的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该物业的所有权转移给乙方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，乙方应按双方约定的还款方式分期支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该物业的所有权转移给乙方。3.2第三方应协助甲乙双方完成物业过户手续，包括但不限于产权转移登记、公共维修基金结转等。3.3过户手续完成后，乙方应支付给甲方剩余房款。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款（1）甲方应向乙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元的权益保障金，以保障乙方权益。（2）权益保障金可用于抵扣甲方违约金、赔偿乙方损失等。4.2甲方违约及限制条款（1）甲方若未能按本合同约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本合同交易价格的千分之一）。（2）甲方若未能按本合同约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。（3）甲方在交易过程中如有隐瞒、欺诈等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第五条第三方责任及权益5.1第三方责任（1）第三方应保证其提供服务的合法性、真实性、有效性。（2）第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成物业交易相关手续。5.2第三方权益（1）第三方有权根据提供服务的实际情况收取服务费用。（2）第三方有权在甲方和乙方同意的情况下，参与物业交易过程中的协调和调解。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_________