2024年二手房屋买卖合同样本（2篇）

第3页共3页2024年二手房屋买卖合同样本卖方：_____（以下简称甲方）身份证号：_____买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为"____号"，房屋土地使用权证号为"____号";2、甲方所售房屋位于____区____路（街）____号，为_____结构;3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;4、甲方所售房屋附属设施为__________________________。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）____拾____万____仟____佰元整（含附属设施费用）;2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____住址（工作单位）：_____住址（工作单位）：_____联系电话：_____联系电话：_____签字日期：____年____月____日2024年二手房屋买卖合同样本（二）二手房屋买卖合同甲方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就乙方所拥有的房屋进行买卖一事达成协议，为明确双方权益，各自权责，特订立本合同，并一致同意遵守。第一条房屋的基本状况1.1房屋的具体地址为：1.2房屋的用途为：住宅/商铺/其他（请注明）1.3房屋的面积为：1.4房屋的产权状况：乙方是该房屋的合法产权人，并具有该房屋完整产权，不存在任何抵押、查封及强制执行等限制。1.5房屋的用益物权：乙方保证房屋未设立任何使用权、担保权及其他用益物权。第二条交易价格2.1本次房屋的交易价格为人民币______________元（壹佰万元整）。2.2甲方应当在签署本合同时一次性支付房屋交易价款。支付方式为（现金/银行转账/支票等）。第三条房屋权属过户3.1买卖房屋的过户工作由乙方负责处理。乙方应当确保房屋产权证书及相关手续的合法完备，并按照国家有关规定办理房屋权属过户手续。3.2房屋权属过户工作完成后，乙方应当及时将办妥的相关手续及产权证书等证件交付给甲方，并保证相关手续符合法律法规。第四条房屋的现状、质量及权益保障4.1乙方保证房屋不存在任何影响房屋正常使用的质量问题、瑕疵及隐患。甲方在交付房屋时自行验收无误后视为接受。4.2若因房屋本身存在的质量问题导致甲方受到损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商一致或依法判定。4.3如乙方违反前项约定，导致甲方无法按时正常使用所购房屋的，乙方应当承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的经济损失。第五条房屋使用权转交5.1房屋权属过户完成后，甲方享有该房屋的使用权，并可以依法办理相关手续将该房屋的使用权转给他人。5.2甲方转让房屋使用权时应当遵守国家相关规定，并确保转让手续合法、有效。5.3甲方转让房屋使用权时，应当通知乙方，并协助乙方办理新的权属过户手续。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定支付房屋交易价款的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行本合同或索赔违约金。6.2若乙方未按本合同约定办理房屋权属过户手续的，视为乙方违约，甲方有权要求乙方办理房屋权属过户手续或索赔违约金。6.3若因一方违约导致本合同解除的，违约方应当向守约方支付违约金。违约金的金额由违约方向守约方支付________%的房款作为赔偿。第七条法律适用与争议解决7.1本合同的订立、解释和履行适用中华人民共和国的法律法规。7.2本合同产生的争议，甲乙双方应当通过友好协商解决。协商解决不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与变更8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至到房屋权属过户手续完成之日止。8.2本合同的任何修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。