2024年商品房屋出售协议范文（二篇）

第2页共2页2024年商品房屋出售协议范文甲方：乙方：1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路_____弄____号____室，建筑面积____平方米。2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元（大写：人民币肆拾陆万元正）。3、双方约定房屋定金数额为￥10000元正（大写：人民币壹万元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。5、乙方必须在定金支付后_____天内于____日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥_____元（大写：人民币_____）第二期房款为_____元（大写：人民币_____）于_____前支付，余款为按揭____方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。7、乙方的按揭_____由乙方自行办理，但甲方必须协助。8、如有未尽事宜，可双方协商解决。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____时间：_____时间：_____2024年商品房屋出售协议范文（二）卖方（以下简称“甲方”）：________（姓名）、________（身份证号码）买方（以下简称“乙方”）：________（姓名）、________（身份证号码）鉴于：1.甲方是合法的房屋所有权人，并拥有该房屋的产权证书，全部权益。2.乙方是具备合法购房资格的自然人。3.双方就甲方主动出售位于______市______区________小区____号楼____单元____，总建筑面积___平方米的商品房进行协商并达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方在本次房屋交易中的权利和义务，本着平等、自愿、公正的原则，甲、乙双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：______市______区________小区____号楼____单元____。2.房屋建筑面积：____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公摊面积____平方米。3.房屋所有权证明：甲方已向乙方出示房屋产权证书，并保证所出示的证书真实、合法、有效。4.房屋存在的限制性权利：房屋上存在赠与、质押、抵押、查封、债权、租赁等限制性权利情况如下：_______第二条购买价格和支付方式1.房屋总价款为人民币____万元整。2.乙方应当于本协议签署日支付房屋定金人民币____元整给甲方作为信誉保证，并于____年____月____日前支付房屋首付款人民币____元整。支付方式为______（如线上支付、转账等）。3.乙方补齐房款的时间为依照《商品房买卖合同》的规定执行，合同约定房屋交付时间为____年____月____日。第三条过户实施1.甲、乙双方应当共同办理房屋过户手续，并将原有产权证书一并办理过户手续，甲方提供一切必要的协助。2.房屋过户手续完成后，乙方须接收全部房屋权益及设备、装修、运行等一切有关文件、证照，并自行承担起房屋的维护、保养等责任。3.乙方须对房屋进行全面彻底的查验，并在接收房屋的同时签署《房屋交接、验收确认书》。第四条房屋已知瑕疵房屋的已知瑕疵情况如下：1._________2._________3._________甲方已向乙方对上述瑕疵进行了充分的告知，并与乙方达成一致意见。乙方接受房屋的现状，不得在房屋瑕疵上追究甲方的责任。第五条房屋的风险房屋的风险在房屋过户手续完成并乙方付款之后转移给乙方。自房屋过户手续完成之日起，房屋发生火灾、地震、盗窃等事故或事件，由乙方自行承担责任。第六条甲方的保证1.甲方保证其是房屋的合法所有权人，未将房屋质押、抵押给其他任何机构或个人，并保证房屋上不存在没有提出的他人所有权及其他附属权益。2.若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付每日千分之一的违约金。第七条乙方的保证和承诺1.乙方保证其具备购房资格，未被限制房屋购买，未向其他机构或个人质押、抵押自己名下的任何财产。2.乙方保证按时支付房屋首付款和全款。3.乙方保证按时办理房屋过户手续，接收房屋权益及相关文件。第八条法律适用和争议解决1.本协议的订立、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。2.双方如发生纠纷或争议，应协商解决。若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他事