2024版商场餐饮商铺租赁合同书

2024版商场餐饮商铺租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：商场__________层__________号商铺1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：乙方仅将该商铺用作餐饮经营，不得从事其他经营活动第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于供水、供电、供暖、通风等。4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和卫生许可证等手续。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守商场的各项管理规定。5.3乙方应承担租赁期间商铺的税费、物业管理费等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例收取滞纳金。6.3甲方未按本合同第四条约定的义务履行，导致乙方经营受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.营业执照申请表4.卫生许可证申请表5.租金支付证明6.商铺恢复现状证明7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺设施，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，导致乙方经营受损的，视为甲方违约。3.甲方无正当理由提高租金，导致乙方无法继续租赁的，视为甲方违约。4.乙方未按约定用途使用商铺，视为乙方违约。5.乙方逾期支付租金，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺产权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施不完善：双方可签订补充协议，明确设施完善的时间表，并要求甲方承担相应责任。2.办理手续缓慢：甲方应加大力度协助乙方办理相关手续，必要时可聘请专业团队协助。3.租金争议：双方可签订租金调整协议，明确租金调整条件和标准。4.乙方经营范围变更：甲方有权要求乙方恢复至原经营范围，并要求乙方承担相应违约责任。5.逾期支付租金：甲方有权按合同约定收取滞纳金，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.商场内的餐饮商铺