土地居间合同范文(2024版)

土地居间合同范文(2024版)合同编号：__________【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于：1.甲方拟出售/购买土地使用权，乙方作为居间方，愿意为甲方提供土地买卖的居间服务；2.乙方已经向甲方介绍并推荐了合适的土地，甲方对乙方提供的服务表示满意；3.双方为了明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条居间服务内容1.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找合适的土地，并协助甲方与土地出售方/购买方进行洽谈。1.2乙方应协助甲方办理土地买卖过程中所需的相关手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户等。1.3乙方应向甲方提供土地买卖过程中的最新信息，并保守甲方提供的商业秘密。第二条居间服务费用2.1甲方应支付给乙方的居间服务费用为【金额】元。2.2甲方支付居间服务费用的方式为：【支付方式】。2.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方提供正式的发票。第三条双方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方提供真实的土地信息，并对乙方提供的服务表示满意。3.2甲方应向乙方支付约定的居间服务费用，并配合乙方完成土地买卖过程中的相关手续。3.4乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的土地，并协助甲方与土地出售方/购买方进行洽谈。3.5乙方应保守甲方提供的商业秘密，并按照甲方的要求处理土地买卖过程中的相关事务。第四条违约责任4.1若乙方未按照本合同的约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。4.2若甲方未按照本合同的约定支付居间服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3若双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。5.3本合同终止后，乙方应立即停止提供居间服务，并退还已收取的居间服务费用。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.土地出售/购买方的相关资料3.居间服务费用支付凭证4.合同履行过程中的相关邮件、短信等沟通记录5.土地买卖合同及相关附属协议6.产权过户手续相关文件7.居间服务合同解除/终止协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供居间服务，包括但不限于未能找到合适土地、未能协助甲方完成土地买卖相关手续等。2.甲方未按照合同约定支付居间服务费用。3.甲方未提供必要资料和信息，导致乙方无法正常提供居间服务。4.乙方未保守甲方提供的商业秘密，导致信息泄露。5.双方因履行合同发生争议，未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供土地买卖的信息介绍、沟通协调等服务。2.居间服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。3.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地的使用权。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付居间服务费用后，乙方未能提供合适土地信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费用。2.问题：乙方在提供居间服务过程中，未能保守甲方商业秘密。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：土地买卖过程中出现手续办理缓慢的情况。解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，双方加强沟通，确保合同顺利履行。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议，无法达成一致。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟出售土地使用权，乙方作为居间方协助甲方寻找购买方。2.甲方拟购买土地使用权，乙方作为居间方协助甲方与出售方进行洽谈。3.甲方与