物业管理协议书集锦2024年

物业管理协议书集锦2024年通用合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的业主（或物业的权利义务承受人），乙方为物业管理服务提供商，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，物业类型为__________，物业总面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述物业的完全产权（或使用权、租赁权等），并有权委托乙方提供物业管理服务。二、物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的维修养护；（4）物业安全的保卫管理；（5）物业服务的咨询投诉处理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务。2.2乙方应按照甲方提供的物业情况，制定详细的物业管理方案，并向甲方提交。甲方有权对乙方提交的物业管理方案进行审核，并提出修改意见。乙方应根据甲方的意见，及时调整和完善物业管理方案。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米__________元，按月计收。3.2物业管理服务费用支付方式如下：（1）甲方应在每个缴费周期开始前七个工作日内，将应缴纳的物业管理服务费用支付给乙方；（2）甲方支付物业管理服务费用时，应出具合法有效的支付凭证；（3）乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。四、合同期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2在合同期限内，除非甲方提前解除本协议，否则双方应继续履行本协议。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，应当按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息的计算标准为同期银行贷款利率的两倍。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.物业基本情况说明书

2.物业管理方案

3.物业管理服务费用明细表

4.收款凭证样本

5.付款凭证样本

6.违约金计算公式

7.诉讼申请书

8.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理服务费用：甲方未按照本协议约定的期限支付物业管理服务费用的行为。

2.乙方未按照物业管理方案提供服务：乙方未按照约定提供或者服务质量不符合物业管理方案的行为。

3.甲方未履行物业维护义务：甲方未按照本协议的约定履行物业维护义务的行为。

4.乙方未保障物业安全：乙方未按照本协议的约定保障物业安全的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照本协议约定，对甲方拥有的物业提供的设施设备维护保养、环境清洁卫生、公共区域维修养护、物业安全保卫管理、物业服务咨询投诉处理、法律法规规定的其他物业管理服务。

2.物业管理方案：指乙方为提供物业管理服务，根据甲方提供的物业情况制定的详细服务计划。

3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约行为赔偿金。

4.诉讼申请书：指一方在发生争议时，向人民法院提交的请求保护自己合法权益的书面申请。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理服务费用：甲方应在每个缴费周期开始前七个工作日内，将应缴纳的物业管理服务费用支付给乙方；如甲方逾期支付，乙方可以催告甲方支付，并按照逾期天数计算逾期利息。

2.乙方未按照物业管理方案提供服务：乙方应及时调整和完善物业管理方案，确保提供符合约定的服务。

3.甲方未履行物业维护义务：甲方应按照本协议的约定履行物业维护义务，如有违反，乙方可以要求甲方履行义务或者支付违约金。

4.乙方未保障物业安全：乙方应按照本协议的约定保障物业安全，如有违反，乙方可以要求乙方支付违约金或者承担其他违约责任。五、所有应用场景：1.