2024版正规二手房买卖合同范本

2024版正规二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/购买位于__________（物业地址）的房产，乙方愿意购买/出售上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房产位于__________（物业地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且不存在任何法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款，支付方式为__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的基本状况。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权/不动产权证办理至乙方名下。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行房屋出售/购买义务。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定，履行购房义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房屋过户相关文件

7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。

2.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋所有权/不动产权证无法办理至乙方名下。

3.乙方未按照合同约定时间支付房款。

4.乙方在购房过程中提供虚假信息，如身份、财务状况等。

5.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。

4.房款：指乙方购买房屋应付的总金额，包括定金和尾款。

5.过户：指将房屋所有权/不动产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际情况要求赔偿损失。2.甲方交付的房屋与合同描述不符：

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定履行交付义务，如甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付房款：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并按照实际情况要求赔偿损失。4.房屋过户过程中遇到问题：

解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如遇到问题，应及时沟通协商