房地产转让合同样本

房地产转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房地产转让合同，以共同遵守。第一条房地产基本情况1.1房地产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2房屋建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3房地产现状为____________________，土地用途为____________________。第二条转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让上述房地产的价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定办理房屋所有权/不动产权转移登记手续，并将房屋所有权/不动产权证办理至乙方名下。第三条转让条件及期限3.1甲方应保证其对上述房地产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、担保等权利限制。3.2甲方应保证上述房地产不存在任何租赁、借用、占用等法律纠纷。3.3本合同签订后，甲方应协助乙方办理房地产权属转移登记手续，直至权属登记完毕。3.4本合同的履行期限为自签订之日起至房地产权属转移登记完毕之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。4.2甲方未按约定办理权属转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。4.3乙方未按约定支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.银行转账凭证7.权属转移登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理权属转移登记手续，认定违约。2.乙方未按约定支付转让款，认定违约。3.甲方未保证对上述房地产享有完整的所有权，认定违约。4.甲方未保证上述房地产不存在任何租赁、借用、占用等法律纠纷，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产转让：指房地产所有权人将其房地产转移给他人的行为。2.不动产登记：指国家不动产登记机构对不动产权利、限制和其他重要事项进行登记的行为。3.权属转移登记：指将不动产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的登记行为。4.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定办理权属转移登记手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。2.问题：乙方未按约定支付转让款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房地产权属转移登记过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有