商品房退购合同

商品房退购合同合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权和处置权，乙方愿意购买该商品房，现双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方退购商品房事宜达成如下协议：一、合同标的1.1本合同标的为甲方开发的位于________________的商品房，房屋具体情况如下：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋户型：____________________1.2乙方购买上述商品房，房屋总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。二、退购事宜2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，作为退购诚意金。诚意金支付后，乙方有权在合同约定的时间内退购商品房。2.2乙方退购商品房的，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%。2.3甲方收到乙方支付的退购诚意金和购房款后，应在____个工作日内为乙方办理退购手续，并将购房款退还给乙方。2.4乙方退购商品房的，甲方应在收到乙方支付的购房款后，将房屋交付给乙方。三、合同的履行和违约责任3.1甲方应按照合同约定的时间和质量标准，交付符合国家有关规定的商品房。3.2乙方应按照合同约定的时间和金额，支付购房款。3.3如甲方未按照合同约定交付商品房，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款总额的____%。3.4如乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款总额的____%。四、争议解决4.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.商品房销售合同2.商品房平面图3.商品房质量保证书4.商品房使用说明书5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付商品房，视为违约。2.甲方交付的商品房质量不符合合同约定，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方要求退购商品房，但未按照合同约定时间支付退购诚意金和购房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于销售的住宅房屋。2.购房款：指买家购买商品房所需支付的款项。3.退购诚意金：指买家退购商品房时，向卖家支付的保障交易诚意的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并根据实际情况协商延期交付事宜。2.商品房质量问题：解决办法：甲方应在质量保证期内负责修复或更换存在问题的部位，并承担相应费用。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并根据实际情况协商支付事宜。4.乙方要求退购商品房：解决办法：甲方应在收到乙方支付的退购诚意金和购房款后，按照合同约定办理退购手续，退还购房款。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，与乙方作为购房者签订商品房销售合同。2.甲方按照合同约定时间交付符合质量要求的商品房。3.乙