房屋拆迁补偿安置工程承包合同

房屋拆迁补偿安置工程承包合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________房屋拆迁补偿安置工程1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价应包含工程全部内容，包括但不限于设计、施工、材料、设备、人工、管理、税费等所有费用。2.3甲方支付乙方工程款项，按照双方约定的进度分阶段支付。具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第三条工程质量3.1乙方应按照甲方提供的工程设计图纸、施工规范和标准施工，确保工程质量。3.2乙方应保证工程使用的材料、设备符合国家相关质量标准，不得使用假冒伪劣产品。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。第四条工程进度4.1乙方应按照双方约定的施工周期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按照合同约定向乙方追究违约责任。4.2乙方应提前向甲方报告工程进度，如需调整施工计划，应事先征得甲方同意。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。5.2甲方有权根据国家政策、法律法规的变化，要求乙方相应调整合同内容。乙方应无条件遵守，如有争议，双方可协商解决。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。6.2甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋拆迁补偿安置工程设计图纸2.施工规范和标准3.工程预算明细表4.工程进度计划表5.材料和设备采购清单6.工程验收标准和方法7.违约金计算公式8.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，包括但不限于延期、工程质量不达标等。2.甲方未按照约定支付工程款项，包括但不限于延迟支付、少付、拒付等。3.甲方提供的资料不真实、不完整，导致工程无法正常进行。4.乙方使用假冒伪劣材料、设备，导致工程质量问题。5.不可抗力因素，如自然灾害、政策变化等，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有拆迁房屋权利的一方，负责对拆迁房屋进行补偿安置。2.承包人：指具备拆迁补偿安置工程承包资格，承担拆迁补偿安置工程的一方。3.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变化等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.工程验收：指对工程质量、进度、安全等方面的检查，以确定工程是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前报告原因，并与甲方协商调整施工计划。2.工程质量问题：乙方应及时整改，直至达到验收标准。3.甲方付款延误：乙方可与甲方协商解决，必要时可依法追讨欠款。4.合同变更或解除：双方可协商变更或解除合同，如有争议，可依法解决。5.争议解决：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程