厦门厨具市场租赁合同

厦门厨具市场租赁合同合同编号：__________甲方：（姓名/公司名称：（填写甲方全名）地址：（填写甲方地址）联系电话：（填写甲方联系电话）联系人：（填写甲方联系人）乙方：（姓名/公司名称：（填写乙方全名）地址：（填写乙方地址）联系电话：（填写乙方联系电话）联系人：（填写乙方联系人）鉴于甲方拥有厦门厨具市场的租赁权，并愿意将该市场的部分摊位或店面租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的摊位或店面，并按照约定的条款进行经营活动。双方为明确租赁双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于厦门厨具市场的（具体位置）的（面积）平方米的摊位/店面租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方的上述摊位/店面，用于（经营范围：如厨具销售、厨具维修等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁月数）个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为（租金金额）元人民币。3.2乙方应在每月（支付日期，如每月5日）前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。第四条租赁用途及经营活动4.1乙方应按约定的租赁用途使用租赁的摊位/店面，并遵守市场内的各项管理规定。4.2乙方不得在租赁的摊位/店面上从事违法、违规及有损市场形象的活动。4.3乙方应在经营活动中严格遵守国家法律法规，保护消费者的合法权益，不得销售假冒伪劣商品。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁标的的维修与保养，确保租赁标的的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁标的，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。5.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除合同。7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。第八条违约责任8.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同的违约金为租赁押金的（比例）。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁合同正本2.租赁摊位/店面平面图3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.保险单据6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.市场管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁标的，或交付的租赁标的有瑕疵，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁标的，视为违约。3.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁标的使用目的，视为违约。4.甲方未能履行维修与保养义务，导致租赁标的安全或正常使用受到影响，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁标的出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方为使用租赁标的支付给甲方的费用。3.租赁期限：租赁合同的有效期限。4.违约金：违约方按合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付时间延迟：甲方应尽快交付租赁标的，并向乙方支付延迟交付的违约金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商调整支付时间或金额。3.租赁用途变更：乙方如需变更租赁用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。4.维修与保养问题：甲方应履行维修与保养义务，确保租赁标的安全与正常使用。5.保险购买问题：乙方应按甲方要求购买保险，并在保险单据上注明甲方为第一受益人。五、所有应用场景：1.甲方为厦门厨具市场的所有者或管理者，乙方为租赁摊位/店面的经