房地产销售担保合同模板

房地产销售担保合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：丙方（担保人）：地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1甲方同意将其位于__________（房产地址）的房产出售给乙方，房产具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋规划用途：__________；（5）房屋所有权性质：__________；1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵。第二条担保事项2.1丙方同意为乙方履行本合同提供连带责任保证。2.2保证范围：乙方应支付的房款、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2.3保证期间：自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房款之日止。第三条担保方式3.1丙方将其名下的财产（包括但不限于房产、车辆、存款等）作为担保物，为乙方履行本合同提供担保。3.2丙方同意在甲方或乙方要求的情况下，及时办理担保物权属变更手续。第四条合同的履行4.1甲方应按照本合同约定的条款向乙方交付房产，并保证房产符合国家关于房屋交付的相关规定。4.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付房款，并按照约定办理房产过户手续。4.3丙方应按照本合同约定的条款履行担保义务，确保乙方支付房款的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。5.2丙方违反本合同的约定，导致乙方无法支付房款的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。7.2本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（担保人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（出卖人）的房产所有权证2.乙方（买受人）的身份证复印件3.丙方（担保人）的财产证明文件4.房产的评估报告5.房产过户所需的税费支付凭证6.甲方与乙方签订的房产买卖合同7.丙方提供的担保物权属变更手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间向乙方交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间向甲方支付房款。3.丙方未按照合同约定履行担保义务。4.任何一方迟延履行合同义务，或违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指国家有关部门颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的还款责任，债务人无法履行还款义务时，担保人需承担还款责任。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应与乙方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.房产质量问题：乙方发现房产存在质量问题，可要求甲方修复或支付相应的赔偿金。3.丙方未履行担保义务：乙方可要求丙方承担违约责任，支付违约金。4.合同履行过程中发生争议：各方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）拟将其拥有所有权的房产出售给乙方。2.乙