房屋买卖合同书安全设施交易指南

房屋买卖合同书安全设施交易指南合同编号：__________房屋买卖合同书安全设施交易指南一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋结构：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、交易内容4.2卖方同意将该房屋的所有权转移给买方，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况。4.3买方应自本合同签订之日起______日内，将房款支付至卖方指定的账户。买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的千分之______向卖方支付违约金。4.4卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买方名下。卖方逾期办理证件的，应按照逾期天数的千分之______向买方支付违约金。五、安全设施交易指南5.1买方应在购房过程中关注该房屋的安全设施情况，包括但不限于消防设施、疏散通道、安全出口等。5.2卖方应对该房屋的安全设施情况进行全面介绍，确保买方在购房过程中充分了解该房屋的安全状况。5.3买方在购房过程中发现该房屋的安全设施存在问题的，应及时与卖方沟通，要求卖方进行整改。卖方应在买方提出整改要求后的______日内，按照相关法律法规和标准要求完成整改。5.4买方在购房后应自行负责该房屋的安全管理，确保房屋安全设施的正常运行和维护。六、其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方取得该房屋所有权证之日终止。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.4本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.安全设施检查报告6.房屋买卖合同补充协议7.房屋交接单8.维修基金缴纳证明9.房产交易税费发票10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定在规定时间内支付房款，视为违约。2.卖方逾期办理证件：卖方未按照合同约定在规定时间内将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买方名下，视为违约。3.安全设施问题未整改：卖方在买方提出整改要求后的规定时间内未按照相关法律法规和标准要求完成整改，视为违约。4.房屋交付不符合约定：房屋交付时存在影响使用和安全的问题，未在约定时间内解决，视为违约。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.安全设施：指为保障人员和财产安全的设施，包括消防设施、疏散通道、安全出口等。5.合同履行：合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.合同解除：合同双方按照合同约定或法律规定解除合同关系。7.合同变更：合同双方按照合同约定或法律规定对合同内容进行修改。8.其他合同中涉及的法律名词。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房款支付问题：买方逾期支付房款时，卖方应及时与买方沟通，协商解决。如协商无果，卖方有权根据合同约定向买方追讨房款及违约金。2.证件办理问题：卖方逾期办理证件时，买方应及时与卖方沟通，要求卖方加快办理进度。如协商无果，买方有权根据合同约定向卖方追讨违约金。3.安全设施问题：买方在购房过程中发现安全设施问题的，应及时与卖方沟通，要求卖方进行整改。卖方未按要求整改的，买方有权根据合同约定向卖方追讨违约金，并要求卖方承担因此造成的一切损失。4.房屋交付问题：房屋交付时存在问题的，买方有权要求卖方在规定时间内解决。如协商无果，买方有权根据合同约定向卖方追讨违约金，并要求卖方承担因此造成的一切损失。5.其他执行中遇到的问题，双方应本着诚实信用、公平原则进行协商解决。