餐饮业商铺租赁合同

餐饮业商铺租赁合同甲方（出租方）：______________身份证号码统一社会信用代码：____________________地址：________________________电话：________________________乙方（承租方）：______________身份证号码统一社会信用代码：____________________地址：________________________电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。第二条房屋用途该房屋用途为__________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四条租金该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。租金支付时间为每月___日，先付后用。乙方逾期支付租金，每逾期一日，则按月租金的日租金的支付违约金。逾期超过___个月，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方应按照实际租住天数支付租金及违约金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）___万___千___百__拾元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第___个月的___日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，因使用该房屋所引起的人身、财产损害赔偿责任均由乙方自行承担。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.________________;在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条招牌甲方应于交付场地的同时向乙方提供合适的位置（下称“招牌位置”，具体位置、面积和形状）供乙方在租期内安装及使用与经营有关的任何招牌和标志。双方在此确认，本合同约定的租金中已经包含了与招牌位置的提供或乙方对招牌位置的使用有关的任何费用，包括但不限于任何名目的场地占用费、空间占用费、物业服务费和广告标志使用权费，甲方不再收取任何费用，但政府部门依法对乙方征收的广告登记或许可费用应由乙方负责缴纳。甲方保证为乙方在招牌位置安装、使用、维修保养和清洁招牌及标志提供通道并给予全力支持与配合。第十二条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十三条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达____个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.故意损坏承租房屋的；7.第十四条提前终止合同租赁期间任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十五条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。第十六条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的向乙方加收滞纳金。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十七条其它甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：______________授权代表（签字）：__________________年______月______日乙方（签章）：______________授权代表（签字）：__________________年______月______日餐饮业商铺租赁合同（1）甲方（出租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方是位于_____________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）的合法所有者，乙方拟租赁该商铺用于经营餐饮业务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条租赁商铺甲方同意将位于_____________________的商铺（面积：________平方米，包括基础装修和现有设施）租赁给乙方使用。第二条租赁期限1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方需提前____个月向甲方提出续租申请，否则视为放弃优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金为人民币________元月，共计人民币________元整。2.乙方应按季度支付租金，于每个季度的第一个月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。3.如乙方逾期支付租金超过____天，应按未付租金的____向甲方支付违约金。第四条商铺的使用和改造1.乙方有权对租赁商铺进行内部装修和改造，但不得擅自改变商铺的结构和布局。2.乙方应在装修前将装修方案报甲方审批，未经甲方同意不得擅自施工。第五条保证金1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为保证金。2.保证金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后无息退还给乙方。第六条商铺的转让和转租1.未经甲方同意，乙方不得将租赁商铺转让或转租给第三方。2.如乙方需将租赁商铺转让或转租给第三方，必须提前____个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。第七条合同的解除和终止1.双方同意，在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。2.如因乙方原因导致租赁商铺无法正常经营，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付租金总额____的违约金。2.乙方违反本合同约定，擅自转租或转让租赁商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并作为本合同的组成部分。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字盖章）：_____________________日期：____年____月____日餐饮业商铺租赁合同（2）甲方（出租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方是位于_____________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）的合法所有者，乙方拟租赁该商铺用于经营餐饮业务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条租赁商铺甲方同意将位于_____________________的商铺（面积：________平方米，包括基础装修和现有设施）租赁给乙方使用。第二条租赁期限1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方需提前____个月向甲方提出提前解除合同的书面通知。乙方应支付甲方相当于____个月租金的违约金。第三条租金及支付方式1.租金为人民币________元月，共计人民币________元整。2.乙方应按季度支付租金，于每个季度的第一个月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。3.如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第四条商铺的使用和改造1.乙方有权对租赁商铺进行内部装修和改造，但不得擅自改变商铺的结构和布局。2.乙方应在装修前将装修方案提交给甲方审核，甲方应在____个工作日内给予答复。3.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和甲方的管理规定，如有损坏应及时恢复原状或赔偿。第五条商铺的日常管理和维护1.乙方应每日负责商铺的清洁和维护工作。2.乙方应定期对商铺进行检查，确保设备设施的正常运行。3.如发现安全隐患，乙方应及时采取措施予以消除，并报告给甲方。第六条合同的变更和解除1.本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方。2.因不可抗力导致租赁商铺无法使用的，双方可协商解除合同。第七条违约责任1.如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金总额____的违约金。2.如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权立即解除本合同。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日餐饮业商铺租赁合同（3）甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将下列房屋出租给乙方：地址：__________________________，建筑面积：________平方米，房屋结构：_____________________，房屋户型：_____________________，房屋现状：_____________________。包括以下设施和家具：_____________________。第二条租赁期限1.租赁期限为：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或______个月）。2.乙方应在本合同履行完毕后______日内将房屋交还给甲方，交还时房屋应保持原状，并将钥匙归还甲方。第三条租金和押金1.租金标准：每月租金为人民币______元月，共计人民币______元整。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付下一个月的租金。逾期未付租金的，乙方应支付逾期租金的______作为违约金。3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整。押金在承租期满并无其他违约行为时退还乙方。第四条使用和修缮1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。2.乙方有权对房屋进行内部装修、修缮，但须事先取得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修完毕后的房屋增值归甲方所有。第五条保养与维修1.乙方承租期间，对房屋及附属设施的损坏，应及时修复，维修费用由乙方承担。2.正常使用造成的房屋及附属设施损耗由甲方负责维修，费用由甲方承担。第六条转租、转让及解除合同1.未经甲方同意，乙方不得将承租房屋转租、转让他人或进行其他不符合合同约定的使用。2.乙方需提前______个月向甲方提出提前解除合同的书面通知。乙方应支付甲方相当于______个月租金的违约金。第七条违约责任若乙方未按照本合同约定履行租金支付或其他相关义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同、收回房屋。第八条合同争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。2.本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，未尽事宜双方可另行签订补充协议。甲方（出租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：__________联系电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：__________联系电话：_____________________签订日期：______年______月______日餐饮业商铺租赁合同（4）甲方（出租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方是位于_____________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）的合法所有者，乙方拟租赁该商铺用于经营餐饮业务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条租赁商铺甲方同意将位于_____________________的商铺（面积：________平方米，包括基础装修和现有设施）租赁给乙方使用。第二条租赁期限1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方需提前____个月向甲方提出续租申请，否则视为放弃优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金为人民币________元月，共计人民币________元整。2.乙方应按季度支付租金，于每个季度的第一个月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。3.如乙方逾期支付租金超过____天，应按未付租金的____向甲方支付违约金。第四条商铺的使用和改造1.乙方有权对租赁商铺进行内部装修和改造，但不得擅自改变商铺的结构和布局。2.乙方应在租赁期满后____日内将租赁商铺恢复原状并交还给甲方。第五条保证金1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为保证金。2.保证金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后无息退还给乙方。第六条合同的变更和解除1.本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方。2.因不可抗力导致租赁商铺无法使用的，双方可协商解除合同。第七条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付未付租金的____作为违约金。2.乙方违反本合同约定，擅自转租、转让租赁商铺的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并作为本合同的组成部分。3.本合同中的地址、联系方式等信息如有变更，应及时通知对方。甲方（签字盖章）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字盖章）：_____________________日期：____年____月____日餐饮业商铺租赁合同（5）甲方（出租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：___________地址：______________________________电话：______________________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：___________地址：______________________________电话：______________________________鉴于甲方是位于_____________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）的合法所有者，乙方拟租赁该商铺用于经营餐饮业务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条租赁商铺甲方同意将位于_____________________的商铺（面积：________平方米，设施设备：________）租赁给乙方使用。第二条租赁期限1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方需提前____个月向甲方提出续租申请，否则视为放弃优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金为人民币________元月，共计人民币________元整。2.乙方应按季度支付租金，于每个季度的第一个月的____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。3.如乙方逾期支付租金超过____天，应按未付租金的____向甲方支付违约金。第四条商铺的使用和改造1.乙方有权对租赁商铺进行内部装修和改造，但不得擅自改变商铺的结构和布局。2.乙方应在租赁期满后____日内将租赁商铺恢复原状并交还给甲方。第五条保证金1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为保证金。2.保证金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后无息退还给乙方。第六条合同的变更和解除1.本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方。2.因不可抗力导致租赁商铺无法使用的，双方可协商解除合同。第七条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付租金总额____的违约金。2.乙方违反本合同约定，擅自转租、转让租赁商铺的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日餐饮业商铺租赁合同（6）甲方（出租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地