全新房屋质量保修协议书下载(2024版)

全新房屋质量保修协议书(2024版)合同编号：__________甲方（开发商）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（购房人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方销售的房屋质量问题可能给乙方带来损失，为了保障乙方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方销售的房屋质量保修事宜达成如下协议：一、保修范围及期限1.1本协议所称的保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、照明系统、通风系统、采暖系统、空调系统、卫生设备、燃气设备等设施设备。1.2保修期限自房屋交付之日起计算，共计____年。二、保修责任2.1甲方在保修期限内对房屋进行质量保修，确保房屋及附属设施设备符合国家相关法律法规、标准和合同约定。2.2甲方在接到乙方提出的质量保修申请后，应在____小时内派员赴现场核实，并根据实际情况采取维修、更换、赔偿等措施。2.3甲方在保修期限内未能及时履行保修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为保修费用的一倍。三、乙方义务3.1乙方应按照合同约定及时支付房屋价款及配套设施费用。3.2乙方在发现房屋质量问题后，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。3.3乙方不得擅自对房屋进行改动、破坏，以免影响房屋质量及保修效果。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2诉讼费用及赔偿金额按照法律规定和双方约定执行。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（开发商）：__________

乙方（购房人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋交付验收单

2.房屋质量保修申请单

3.违约金计算公式说明

4.维修记录表

5.房屋主体结构验收报告

6.房屋附属设施设备验收报告

7.法律法规、标准及相关政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成房屋交付的，视为甲方违约。

2.甲方交付的房屋及附属设施设备不符合国家相关法律法规、标准和合同约定的，视为甲方违约。

3.甲方在保修期限内未能及时履行保修义务的，视为甲方违约。

4.乙方未按照合同约定支付房屋价款及配套设施费用的，视为乙方违约。

5.乙方擅自对房屋进行改动、破坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的开发商。

2.乙方：指购买房屋的消费者。

3.保修期限：指自房屋交付之日起计算的维修责任期限。

4.违约金：指一方违约时，按照法律规定和合同约定向对方支付的赔偿金。

5.保修范围：指房屋及附属设施设备在保修期限内应予以维修、更换的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。

2.问题：交付的房屋质量不符合约定。

解决办法：及时向甲方提出质量保修申请，要求甲方在保修期限内进行维修、更换。

3.问题：甲方未能及时履行保修义务。

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方及时履行保修义务。

4.问题：乙方未支付房屋价款及配套设施费用。

解决办法：提醒乙方按照合同约定履行支付义务，必要时可依法向法院提起诉讼。

5.问题：乙方擅自对房屋进行改动、破坏。

解决办法：要求乙方立即停止改动、破坏行为，并按照合同约定承担相应责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋开发商，乙方为购房消费者。

2.甲方按照合同约定开发、建设房屋，并按照约定时间交付给乙方。

3.乙方按照合同约定支付房屋价款及配