2024年临沧市商铺房屋租赁合同

2024年临沧市商铺房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________

身份证号码：______________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：______________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：______________________________，建筑面积______平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺用于____________________，不得用于违法活动。

3.商铺装修：乙方在租赁期内可以对商铺进行装修，但不得改变商铺的结构和功能，不得破坏商铺的整体外观和内部装潢。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期届满，乙方应将商铺交还给甲方，除非双方另有约定。

三、租金和押金

1.租金：乙方应支付租金总额为人民币______元/月，共计______元/月，每______支付一次。

2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。租赁期届满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。

四、物业管理费、水电费等费用

1.物业管理费、水电费、税费等所有费用由乙方承担，甲方提供相关费用发票。

2.乙方应按时缴纳各项费用，否则由此引起的法律责任由乙方承担。

五、租赁保护条款

1.乙方应保证租赁期间内商铺的安全，如因乙方过错造成商铺损坏或损失，乙方应承担全部责任。

2.乙方应在租赁期内妥善保管商铺，不得随意丢弃垃圾、破坏商铺内外装潢和设备。

3.乙方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得在商铺内从事违法活动。

4.乙方应按时支付租金和押金，否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更和解除。

2.在租赁期届满前，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同。

3.如有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方迟延支付租金和押金或其他费用的；

（2）乙方违反商铺使用规定的；

（3）乙方损坏商铺及其装潢和设备的；

（4）乙方从事违法活动的。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同条款的任何修改、补充或废止均需得到甲乙双方的书面同意。

4.本合同涉及的商铺地图、租金发票等相关资料均作为合同的附件，由甲方保存。

5.本合同如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______