二手房交易样本(2024版)

二手房交易样本(2024版)合同编号：__________二手房交易合同（2024版）甲方（卖方）：证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：证件名称：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方就下列二手房交易事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.2房屋规划用途：____________________。1.3房屋结构及附属设施：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付交易价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3乙方应按照本合同约定支付剩余款项，并在支付完毕后按照甲方的指示接收该房屋。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按照本合同约定交付该房屋或存在其他违约行为，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的定金、支付违约金等。4.3乙方如未能按照本合同约定支付价款或存在其他违约行为，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、双倍返还已支付的定金等。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（卖方）的证件复印件2.乙方（买方）的证件复印件3.该房屋的所有权证复印件4.该房屋的土地使用权证复印件5.房屋规划用途的相关证明文件6.房屋结构及附属设施的详细清单7.交易价款的支付凭证8.过户手续的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付该房屋或存在其他违约行为，包括但不限于：未能按照本合同约定交付该房屋；未能保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。2.乙方未能按照约定支付价款或存在其他违约行为，包括但不限于：未能按照本合同约定支付定金；未能按照本合同约定支付剩余款项。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指乙方为表明购买诚意而提前支付给甲方的款项。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付该房屋：乙方可以与甲方协商解决；协商不成的，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未能按照约定支付价款：甲方可以与乙方协商解决；协商不成的，甲方有权向法院提起诉讼。3.过户失败：甲方应双倍返还乙方已支付的定金；双方可以重新协商交易事宜。