卖房全权委托书填写

卖房全权委托书填写合同编号：__________一、委托方信息1.2委托方地址：1.3委托方联系人：1.4委托方联系电话：二、受托方信息2.2受托方地址：2.3受托方联系人：2.4受托方联系电话：三、委托事项（1）接受购房者的购房意向；（2）与购房者进行价格谈判；（3）签订《房屋买卖合同》；（4）办理房屋过户手续；（5）收取购房款；（6）办理房屋交付手续；（7）处理与房屋买卖相关的其他事宜。四、委托期限4.1本委托书的有效期为______年，自双方签字（或盖章）之日起计算。4.2除非双方另有约定，本委托书到期后自动失效。五、权利义务5.1甲方应向乙方提供与房屋有关的全部资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。5.2乙方应按照甲方的指示处理委托事项，并尽最大努力维护甲方的合法权益。5.3乙方不得擅自将本委托书项下的权利义务转让给第三方。5.4乙方在处理委托事项时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的利益。六、违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准双方另行约定。七、争议解决7.1本委托书签订后，双方应共同努力履行合同，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书的修改和补充，应由双方共同签署。8.3本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同范本5.房屋过户申请表6.购房款支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋买卖交易记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋相关资料，或提供的资料不真实、不完整、不合法。2.乙方未按甲方指示处理委托事项，或擅自将权利义务转让给第三方。3.乙方在处理委托事项时违反法律法规，导致甲方利益受损。4.双方未按约定时间履行合同义务，或一方明确表示不履行。5.双方协商不成，无法通过友好协商解决争议。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，授权乙方代表其处理房屋买卖事宜的当事人。2.受托方：指接受甲方委托，代表甲方处理房屋买卖事宜的当事人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋共有权人：指与房屋所有权人共同拥有房屋所有权的当事人。5.房屋产权清晰：指房屋所有权及使用权无争议，不存在任何法律障碍。6.房屋过户手续：指将房屋所有权及使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.购房款：指买家为购买房屋而支付的款项。8.房屋交付：指房屋所有权及使用权从甲方转移至乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房屋相关资料：乙方应催促甲方提供，必要时可要求甲方承担违约责任。2.乙方未按甲方指示处理事项：甲方有权解除委托书，并要求乙方承担违约责任。3.乙方违反法律法规：甲方有权解除委托书，并要求乙方承担违约责任。4.双方协商不成：可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.房屋产权不清晰：需先解决产权纠纷，待产权清晰后再签订合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲出售房屋，但无暇处理买卖事宜。2.甲方为房屋共有权人，需全体共有人同意出售。3.甲