贷款购房抵押合同样本

贷款购房抵押合同样本合同编号：__________贷款购房抵押合同甲方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方同意向乙方提供贷款，用于购买房产，乙方同意将所购房产设定为抵押物，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2乙方承诺将贷款用于购买房产，并确保贷款用途符合法律法规及甲方要求。1.3乙方应按照双方约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。具体还款方式、还款金额及还款期限等详见附件《还款计划表》。第二条抵押房产2.1乙方同意将所购房产设定为抵押物，用于担保本合同项下的贷款。2.2乙方应确保抵押房产的权利清晰、无争议，并办理完毕相关抵押登记手续。2.3抵押房产的具体信息如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产所有权人：________________第三条合同的生效、变更和解除3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日。3.2在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得提前还款或变更贷款用途。3.3除非依法或双方协商一致，本合同不得解除。第四条违约责任4.1乙方未按照约定的还款方式、还款金额及还款期限进行还款的，应按照甲方要求的违约金标准支付违约金。4.2乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照约定收取违约金。4.3甲方未按照约定时间、金额向乙方支付贷款的，应按照乙方要求的违约金标准支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同附件《还款计划表》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（贷款方）：________________乙方（借款方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.抵押登记证明6.房产评估报告7.贷款合同附件二、违约行为及认定：1.未按约定的还款方式、还款金额及还款期限进行还款：借款人未按照合同约定的还款方式、还款金额及还款期限进行还款，视为违约行为。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约行为。3.提前还款或变更贷款用途未经甲方书面同意：借款人在合同有效期内提前还款或变更贷款用途，未经甲方书面同意，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指贷款方，提供贷款给借款方。2.乙方：指借款方，接受甲方提供的贷款。3.贷款：指甲方同意向乙方提供的资金支持。4.抵押物：指乙方为确保贷款偿还而设定的房产。5.还款：指乙方按照约定的方式、金额及期限向甲方支付贷款本金及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按照约定的还款方式、还款金额及还款期限进行还款。解决办法：提醒借款人按照约定的还款方式、还款金额及还款期限进行还款，如借款人仍不改正，甲方有权提前收回贷款，并按照约定收取违约金。2.问题：借款人未按照约定用途使用贷款。解决办法：及时与借款人沟通，要求其按照约定用途使用贷款；如借款人仍不改正，甲方有权提前收回贷款，并按照约定收取违约金。3.问题：提前还款或变更贷款用途未经甲方书面同意。解决办法：明确告知借款人提前还款或变更贷款用途需要经过甲方书面同