厂房买卖合同争议的解决途径

厂房买卖合同争议的解决途径合同编号：__________【完整名称】【地址】【联系人】【联系电话】【完整名称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于卖方是厂房的合法所有权人，愿意出售其拥有的厂房；买方愿意购买卖方所拥有的厂房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位于【详细地址】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，厂房所有权证号：【厂房所有权证号】。1.2厂房面积为【平方米】，建筑结构为【结构类型】。1.3厂房现状：【描述厂房现状】。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币【金额】元购买卖方的厂房。2.2买方应在合同签订之日起【天数】内，将购买款项分【期数】次支付给卖方，每期支付金额为【金额】元。具体支付时间及方式如下：第一期：合同签订之日起【天数】内支付【金额】元；第二期：____________________________________；第三期：____________________________________；以此类推。2.3买方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的【百分比】支付滞纳金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【天数】内，将厂房交付给买方。3.2买方应自交付之日起【天数】内，办理厂房过户手续。3.3过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。第四条争议解决4.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2诉讼时效为自争议发生之日起【天数】内。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户完毕之日终止。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.厂房所有权证2.土地使用权证3.厂房现状证明文件4.付款凭证5.过户手续相关文件6.法律法规规定的税费支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按时支付购买款项，认定为国家规定的逾期付款行为。2.卖方未按合同约定时间交付厂房，认定为违约行为。3.买方未按合同约定时间办理过户手续，认定为违约行为。4.双方未按合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同项下的房产，位于【详细地址】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，厂房所有权证号：【厂房所有权证号】。2.购买价格：指买方按照本合同约定，支付给卖方的厂房购买款项。3.交付：指卖方按照本合同约定，将厂房实物及权利转移给买方。4.过户：指买方按照本合同约定，将厂房所有权转移至其名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到买方逾期付款问题，卖方可与买方协商解决，如协商不成，卖方可依据本合同约定，向人民法院提起诉讼。2.遇到卖方未按约定时间交付厂房问题，买方可与卖方协商解决，如协商不成，买方可依据本合同约定，向人民法院提起诉讼。3.遇到买方未按约定时间办理过户手续问题，买方可与卖方协商解决，如协商不成，买方可依据本合同约定，向人民法院提起诉讼。4.遇到其他违约行为，双方可协商解决，如协商不成，任何一方均