柑橘园租赁合同签订注意事项

柑橘园租赁合同签订注意事项合同编号：__________柑橘园租赁合同签订注意事项出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2租赁物的四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3租赁物现状为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：（1）租赁物租金为每平方米每月__________元，总计__________元。（2）租金支付方式为每__________支付一次，支付周期为__________个月。3.2承租方应在租金支付期限内，将租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3承租方在租赁期间内，对租赁物进行改造、扩建等行为，应事先征得出租方的书面同意。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，不得干涉承租方的正常经营活动。5.2出租方应保证租赁物的权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。5.3出租方在租赁期间内，不得干涉承租方对租赁物的使用和管理。第六条承租方的权利和义务6.1承租方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2承租方应按约定支付租金，不得逾期支付。6.3承租方在租赁期间内，对租赁物进行改造、扩建等行为，应事先征得出租方的书面同意。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2承租方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__________%支付违约金。7.3出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.签订合同时，双方应认真阅读本合同全文，确保对本合同的条款理解无误。2.双方在签订合同时，应确保合同填写的内容真实、准确、完整。3.双方在履行合同过程中，应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，才可向法院提起诉讼。一、附件列表：1.柑橘园租赁合同2.租赁物权属证明3.承租方经营许可证4.出租方身份证明5.租赁物现状评估报告6.改造、扩建方案及审批文件7.租金支付凭证8.违约金计算公式9.合同解除协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为违约。2.承租方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途的，视为违约。3.承租方逾期支付租金，未按约定时间支付的，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方可协商维修、更换或解除合同。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实金额，协商解决。3.擅自改变租赁物用途：恢复租赁物原状，或支付违约金。4.租赁物损坏：承租方应及时修复，或按约定赔偿。5.合同履行过程中发生争