卖房合同范本正规版

卖房合同范本正规版第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]卖方（以下简称甲方）：[填写甲方全称]买方（以下简称乙方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称房产）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于[填写房产地址]，房屋结构及建筑面积为[填写房屋结构及建筑面积]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方行使房屋所有权的瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币[填写交易价格]元（大写：[填写交易价格大写]元整）。2.2乙方应在合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述房款分[填写付款次数]次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：（1）乙方在合同签订之日起[填写首次付款时间]内支付首付款人民币[填写首付款金额]元（大写：[填写首付款金额大写]元整）；（2）剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元（大写：[填写剩余房款金额大写]元整），乙方向甲方申请银行贷款，贷款年限为[填写贷款年限]，贷款利率为[填写贷款利率]%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交房时间]内，将上述房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房屋内所有设施设备及附属物无偿移交给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。4.2若甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币[填写违约金金额]元/天，自逾期交付之日起计算。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]合同签订日期：[填写合同签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.购房贷款合同复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（以下简称卖方）：[填写甲方全称]乙方（以下简称买方）：[填写乙方全称]丙方（以下简称第三方）：[填写第三方全称]，作为专业服务机构，提供房产交易辅助服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方专业机构的介入，就甲方将其房屋（以下简称房产）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于[填写房产地址]，房屋结构及建筑面积为[填写房屋结构及建筑面积]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方行使房屋所有权的瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币[填写交易价格]元（大写：[填写交易价格大写]元整）。2.2乙方应在合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述房款分[填写付款次数]次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：（1）乙方在合同签订之日起[填写首次付款时间]内支付首付款人民币[填写首付款金额]元（大写：[填写首付款金额大写]元整）；（2）剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元（大写：[填写剩余房款金额大写]元整），乙方向甲方申请银行贷款，贷款年限为[填写贷款年限]，贷款利率为[填写贷款利率]%。三、第三方主体职责3.1丙方作为专业的房产交易辅助服务机构，应确保甲乙双方的信息真实有效，提供专业的交易流程指导和服务。3.2丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，并承担相关费用。过户手续办理完成后，丙方应确保甲方将房产所有权转移给乙方。四、甲方权益保障4.1乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。4.2若乙方未按约定时间交付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的[填写违约金比例]%作为违约金。4.3甲方在出售房产后，有权要求丙方提供交易过程中的全程服务，包括但不限于信息核实、交易指导、过户协助等。五、乙方违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的[填写违约金比例]%作为违约金。5.2乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将房产转卖或转让给第三方。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方专业机构，其介入有助于提高房产交易的安全性和便捷性，保障甲乙双方的合法权益。7.2丙方的介入可以提供专业的房产交易服务，降低甲乙双方在交易过程中的风险和不确定性。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为房产的出售方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时确保交易的顺利进行。8.2甲方通过本合同的签订，明确各方的权责，降低交易风险，确保房产能够顺利过户至乙方名下。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]甲方代表（签字）：[填写甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填写乙方代表签字]丙方代表（签字）：[填写丙方代表签字]合同签订日期：[填写合同签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.购房贷款合同复印件4.其他与本合同有关的文件第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过明确各方的权责，保障甲方的合法权益，同时降低交易风险，确保房产交易的顺利进行。第三方主体的介入，为甲方提供了更加专业第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（以下简称卖方）：[填写甲方全称]乙方（以下简称买方）：[填写乙方全称]丙方（以下简称第三方）：[填写第三方全称]，作为专业服务机构，提供房产交易辅助服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方专业机构的介入，就甲方将其房屋（以下简称房产）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于[填写房产地址]，房屋结构及建筑面积为[填写房屋结构及建筑面积]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方行使房屋所有权的瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币[填写交易价格]元（大写：[填写交易价格大写]元整）。2.2乙方应在合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述房款分[填写付款次数]次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：（1）乙方在合同签订之日起[填写首次付款时间]内支付首付款人民币[填写首付款金额]元（大写：[填写首付款金额大写]元整）；（2）剩余房款人民币[填写剩余房款金额]元（大写：[填写剩余房款金额大写]元整），乙方向甲方申请银行贷款，贷款年限为[填写贷款年限]，贷款利率为[填写贷款利率]%。三、第三方主体职责3.1丙方作为专业的房产交易辅助服务机构，应确保甲乙双方的信息真实有效，提供专业的交易流程指导和服务。3.2丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，并承担相关费用。过户手续办理完成后，丙方应确保甲方将房产所有权转移给乙方。四、乙方权益保障4.1甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。4.2若甲方未按约定时间交付房产，甲方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的[填写违约金比例]%作为违约金。4.3乙方在购买房产后，有权要求丙方提供交易过程中的全程服务，包括但不限于信息核实、交易指导、过户协助等。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的[填写违约金比例]%作为违约金。5.2甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得将房产转卖或转让给第三方。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方专业机构，其介入有助于提高房产交易的安全性和便捷性，保障甲乙双方的合法权益。7.2丙方的介入可以提供专业的房产交易服务，降低甲乙双方在交易过程中的风险和不确定性。八、乙方权益主导的目的和意义8.1乙方作为房产的购买方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时确保交易的顺利进行。8.2乙方通过本合同的签订，明确各方的权责，降低交易风险，确保房产能够顺利过户至乙方名下。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）