店面出租定金合同范本

店面出租定金合同范本第一篇范文：合同编号：[待填写编号]店面出租定金合同甲方（出租方）：[待填写甲方全称]地址：[待填写甲方地址]联系方式：[待填写甲方联系电话]乙方（承租方）：[待填写乙方全称]地址：[待填写乙方地址]联系方式：[待填写乙方联系电话]鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有位于[待填写店铺地址]的店面物业（以下简称“该物业”），并有权对外出租；乙方为具备租赁该物业资格的合法主体，愿意承租该物业。双方经友好协商，就乙方承租该物业的相关事宜达成以下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1乙方承租的物业为甲方所有的[待填写店铺地址]店面。1.2租赁期限自[待填写起始日期]至[待填写终止日期]。2.1乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付人民币[待填写金额]元作为定金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余定金。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币[待填写金额]元/月。3.2租金每[待填写提前通知期限]提前通知甲方后，可由双方协商调整。3.3乙方应在每月的[待填写指定日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。四、权利与义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对物业的正常使用，不得无故干扰乙方的正常经营。4.2乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，维护物业的安全和整洁。4.3如因物业结构、设备等原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.4乙方不得将物业转租给第三方，如需转租，须经甲方书面同意。五、合同的变更与解除5.1任何一方欲变更或解除本合同，应提前[待填写提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议或解除协议。5.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：______________日期：[待填写日期]乙方（签字/盖章）：______________日期：[待填写日期][待填写相关附件名称，如店铺平面图、物业管理规定等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导店面出租定金合同甲方（出租方）：[待填写甲方全称]地址：[待填写甲方地址]联系方式：[待填写甲方联系电话]乙方（承租方）：[待填写乙方全称]地址：[待填写乙方地址]联系方式：[待填写乙方联系电话]丙方（担保方）：[待填写丙方全称]地址：[待填写丙方地址]联系方式：[待填写丙方联系电话]鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有位于[待填写店铺地址]的店面物业（以下简称“该物业”），并有权对外出租；乙方为具备租赁该物业资格的合法主体，愿意承租该物业；丙方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。经甲乙丙三方友好协商，就乙方承租该物业的相关事宜达成以下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1乙方承租的物业为甲方所有的[待填写店铺地址]店面。1.2租赁期限自[待填写起始日期]至[待填写终止日期]。2.1乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付人民币[待填写金额]元作为定金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余定金。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币[待填写金额]元/月。3.2租金每[待填写提前通知期限]提前通知甲方后，可由双方协商调整。3.3乙方应在每月的[待填写指定日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。四、甲方权益保障4.1丙方作为担保方，对乙方在租赁期间按约履行合同义务提供担保。若乙方违约，丙方承担连带责任。4.2甲方有权根据市场行情调整租金，且享有优先续租权。4.3甲方对物业拥有完全处置权，包括但不限于出售、转让或设定抵押权。4.4甲方在租赁期间享有物业的收益权，包括但不限于广告位出租、促销活动等。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金超过[待填写逾期期限]的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的[待填写百分比]。5.2乙方未经甲方书面同意，不得将物业转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该物业从事非法活动，否则甲方有权立即解除合同。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的丙方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方权益。丙方的介入增加了合同的履行保障，有利于降低甲方风险，确保甲方在租赁期间获得稳定收益。八、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在本次合同中享有优先权、收益权和处置权。甲方的主导地位有利于确保甲方的权益得到充分保障，同时通过调整租金、优先续租等条款，使甲方在租赁期间能够更好地掌握市场行情，实现利益最大化。甲方（签字/盖章）：______________日期：[待填写日期]乙方（签字/盖章）：______________日期：[待填写日期]丙方（签字/盖章）：______________日期：[待填写日期][待填写相关附件名称，如店铺平面图、物业管理规定等]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导店面租赁定金合同甲方（出租方）：[待填写甲方全称]地址：[待填写甲方地址]联系方式：[待填写甲方联系电话]乙方（承租方）：[待填写乙方全称]地址：[待填写乙方地址]联系方式：[待填写乙方联系电话]丙方（担保方）：[待填写丙方全称]地址：[待填写丙方地址]联系方式：[待填写丙方联系电话]鉴于甲方为合法的房地产权利人，拥有位于[待填写店铺地址]的店面物业（以下简称“该物业”），并有权对外出租；乙方为具备租赁该物业资格的合法主体，愿意承租该物业；丙方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。经甲乙丙三方友好协商，就乙方承租该物业的相关事宜达成以下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1乙方承租的物业为甲方所有的[待填写店铺地址]店面。1.2租赁期限自[待填写起始日期]至[待填写终止日期]。2.1乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付人民币[待填写金额]元作为定金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余定金。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币[待填写金额]元/月。3.2租金每[待填写提前通知期限]提前通知甲方后，可由双方协商调整。3.3乙方应在每月的[待填写指定日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。四、乙方权益保障4.1丙方作为担保方，对乙方在租赁期间按约履行合同义务提供担保。若乙方违约，丙方承担连带责任。4.2乙方有权根据市场行情调整租金，且享有优先续租权。4.3乙方对物业享有合法使用权，包括但不限于经营、装修和改造。4.4乙方在租赁期间享有物业的收益权，包括但不限于广告位出租、促销活动等。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付物业超过[待填写逾期期限]的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的[待填写百分比]。5.2甲方未经乙方书面同意，不得将物业转租、出售或设定抵押权，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方应保证物业的安全和适租性，如因物业结构、设备等原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的丙方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障乙方权益。丙方的介入增加了合同的履行保障，有利于降低乙方风险，确保乙方在租赁期间获得稳定收益。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，在本次合同中享有优先权、收益权和使用权。乙方的主导地位有利于确保乙方的权益得到充分保障，同时通过调整租金、优先续租等条款，使乙方在租赁期间能够更好地掌握市场行情，实现利益最大化。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本次合同中，甲方作为出租方，其权益得到保障，但甲方的主导地位相对较弱。这是为了确