三方商铺租赁合同书范本(2024版)

三方商铺租赁合同书范本(2024版)合同编号：__________三方商铺租赁合同书甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________丙方（保证方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于：2.乙方愿意租赁甲方的商铺，并按照约定支付租金；3.丙方愿意为乙方的履行本合同提供保证。第一条租赁商铺及租赁期限1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺。1.2租赁期限为____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方如下账户：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第三条租赁用途及经营范围乙方在租赁期间不得改变商铺的使用性质，且经营范围应符合甲方所在地的相关法律法规及商业管理规定。第四条维修及保养4.1甲方负责对商铺进行定期维修、保养，确保商铺设施的正常运行。4.2乙方应合理使用商铺及设施，并按照甲方的要求进行爱护与保养。4.3因乙方使用不当导致商铺及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内向甲方提供商铺保险单，保险金额不低于人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付因此产生的相关费用。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同。7.3本合同期满后，如双方未达成续租协议，本合同自行终止。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.商铺保险单

4.租金支付证明

5.维修保养记录

6.租赁用途说明

7.乙方迁出证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，属于违约行为。

2.甲方未按约定提供商铺，属于违约行为。

3.乙方未按约定使用和保养商铺及设施，属于违约行为。

4.乙方未购买或未及时购买商铺保险，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并愿意将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.保证方：指为乙方的履行合同提供保证的一方。

4.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。

5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.甲方未按约定提供商铺：甲方应及时提供商铺，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定使用和保养商铺及设施：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。

4.乙方未购买或未及时购买商