临沂物业合同范本

临沂物业合同范本合同编号：[请插入具体编号]甲方（物业公司）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系电话：[请插入甲方联系电话]乙方（业主）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系电话：[请插入乙方联系电话]鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：房屋及共有部位、共用设施设备、绿化、道路、停车场等。第二条物业管理服务内容2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和合同约定，向乙方提供如下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）共用设施设备的安全运行和维护保养；（3）绿化保洁和环境卫生管理；（4）公共秩序维护和安全保卫；（5）物业设施设备的运行、维护和管理；（6）物业服务合同约定的其他服务项目。第三条物业服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、维修基金等。3.2甲方应按照合同约定，向乙方提供物业服务，并按照相关法律法规和行业标准，合理使用物业服务费用。第四条物业服务质量4.1甲方应保证物业服务质量符合国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和合同约定。4.2乙方对甲方提供的物业服务有监督权，有权要求甲方按照合同约定提供服务。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，甲方应按照双方约定和法律法规规定，妥善处理物业管理相关事项。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并依法承担违约责任。6.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权催告乙方在规定时间内补交，并依法承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：《物业管理制度》、《物业服务项目及标准》、《物业服务费用收费标准》等。8.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自权利义务。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（物业公司）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系电话：[请插入甲方联系电话]乙方（业主）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系电话：[请插入乙方联系电话]丙方（第三方服务提供商）：[请插入丙方全称]地址：[请插入丙方地址]联系电话：[请插入丙方联系电话]鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保服务质量，提高管理水平，甲方引入第三方服务提供商丙方，共同为乙方提供优质的物业服务。为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方服务内容1.1丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方制定的物业管理服务内容，向乙方提供专业化的服务。1.2丙方应协助甲方完成物业管理范围内的各项服务，并按照相关法律法规、行业标准和合同约定，保障乙方权益。第二条第三方服务费用2.1丙方提供的服务费用由甲方支付，乙方无需承担。2.2甲方应按照合同约定，按时支付丙方服务费用。丙方服务费用包括但不限于：丙方人员工资、社会保险、福利待遇等。第三条第三方服务质量3.1丙方应保证服务质量符合国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和合同约定。3.2甲方对丙方提供的服务质量有监督权，有权要求丙方按照合同约定提供服务。第四条甲方权益保障4.1甲方作为物业公司，有权对丙方的服务进行监督和管理，确保丙方按照合同约定提供服务。4.2甲方在丙方服务过程中，如发现丙方存在违约行为，有权要求丙方在规定时间内改正，并依法承担违约责任。4.3甲方在丙方服务过程中，如发现丙方侵犯乙方权益，有权要求丙方在规定时间内改正，并依法承担违约责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权催告乙方在规定时间内补交，并依法承担违约责任。5.2乙方在物业管理范围内，如有违反法律法规、行业标准和合同约定的行为，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。5.3乙方在物业管理范围内，如有损害公共利益、他人合法权益的行为，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并依法承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的引入第三方服务提供商丙方，旨在提高物业管理服务水平，优化物业服务质量，确保乙方权益得到充分保障。丙方的介入有助于甲方提高管理水平，降低管理成本，为乙方提供更优质的物业服务。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为物业公司，承担着物业管理的主要责任。甲方为主导本合同的签订，旨在明确各方的权利义务，保障乙方的合法权益，提高物业管理水平，实现甲方、乙方、丙方的共赢。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（物业公司）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系电话：[请插入甲方联系电话]乙方（业主）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系电话：[请插入乙方联系电话]丙方（第三方服务提供商）：[请插入丙方全称]地址：[请插入丙方地址]联系电话：[请插入丙方联系电话]鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保服务质量，提高管理水平，乙方引入第三方服务提供商丙方，共同为甲方提供优质的物业服务。为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方服务内容1.1丙方作为第三方服务提供商，应按照乙方制定的物业管理服务内容，向甲方提供专业化的服务。1.2丙方应协助乙方完成物业管理范围内的各项服务，并按照相关法律法规、行业标准和合同约定，保障甲方权益。第二条第三方服务费用2.1丙方提供的服务费用由乙方支付，甲方无需承担。2.2乙方应按照合同约定，按时支付丙方服务费用。丙方服务费用包括但不限于：丙方人员工资、社会保险、福利待遇等。第三条第三方服务质量3.1丙方应保证服务质量符合国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和合同约定。3.2乙方对丙方提供的服务质量有监督权，有权要求丙方按照合同约定提供服务。第四条乙方权益保障4.1乙方作为业主，有权对丙方的服务进行监督和管理，确保丙方按照合同约定提供服务。4.2乙方在丙方服务过程中，如发现丙方存在违约行为，有权要求丙方在规定时间内改正，并依法承担违约责任。4.3乙方在丙方服务过程中，如发现丙方侵犯甲方权益，有权要求丙方在规定时间内改正，并依法承担违约责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，乙方有权催告甲方在规定时间内补交，并依法承担违约责任。5.2甲方在物业管理范围内，如有违反法律法规、行业标准和合同约定的行为，乙方有权要求甲方在规定时间内改正。5.3甲方在物业管理范围内，如有损害公共利益、他人合法权益的行为，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并依法承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的引入第三方服务提供商丙方，旨在提高物业管理服务水平，优化物业服务质量，确保甲方权益得到充分保障。丙方的介入有助于乙方提高管理水平，降低管理成本，为甲方提供更优质的物业服务。第八条乙方为主导的目的和意义乙方作为业主，承担着物业管理的主要责任。乙方为主导本合同的签订，旨在明确各方的权利义务，保障甲方合法权益，提高物业管理水平，实现乙