房地产底价包销合同(2024版)

房地产底价包销合同(2024版)合同编号：__________房地产底价包销合同（2024版）甲方（出售方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（包销方）：地址：法定代表人：联系电话：第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产具体信息如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋结构：__________（4）房屋所有权证号：__________（5）土地使用权证号：__________1.2乙方有权对标的房产进行实地查看、评估和推广。第二条底价及支付方式2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付底价____元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付的底价包括但不限于标的房产的购买价款、中介费用、推广费用等。2.3乙方支付底价后，有权在合同约定的期限内按照本合同约定的价格购买标的房产。第三条销售期限3.1乙方向甲方承诺，自合同签订之日起____个月内，完成标的房产的销售。3.2若乙方在约定销售期限内未能完成销售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为底价的____%。第四条销售价格及调整4.1乙方应在销售过程中，按照本合同约定的价格销售标的房产。4.2销售过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致标的房产价格发生变化的，双方可协商调整销售价格。第五条甲方义务5.1甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。5.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等。第六条乙方义务6.1乙方应积极开展标的房产的销售和推广工作，确保在约定销售期限内完成销售。6.2乙方应在销售过程中，按照本合同约定的价格销售标的房产，并保证销售行为的合法性。6.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付底价。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。7.2甲方未按本合同约定提供标的房产资料，导致乙方销售的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本合同约定支付底价，导致合同无法履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（包销方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证等。2.底价支付凭证。3.销售合同或协议。4.过户手续相关文件。5.补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定提供标的房产资料，导致乙方销售的，视为甲方违约。2.乙方未按本合同约定支付底价，导致合同无法履行的，视为乙方违约。3.乙方在约定销售期限内未能完成销售，视为乙方违约。4.双方未按本合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于__________的房地产。2.底价：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的价格。3.销售期限：指乙方向甲方承诺完成标的房产销售的期限。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供房产资料：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供相关资料；若甲方仍不提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付底价：解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未在约定销售期限内完成销售：解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要协助；若因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所