农民建房合同范本

农民建房合同范本合同编号：_______甲方：____________（以下简称甲方）乙方：____________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地使用权，并计划在该土地上建设住宅，现经双方友好协商，就甲方将其宅基地使用权及土地上建筑物转让给乙方事宜，达成如下合同：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地使用权及土地上建筑物。1.2甲方应保证其对该地块享有合法的宅基地使用权，并保证该地块符合国家关于农民建房的相关规定。第二条合同价格2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让价款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），以下简称“转让价款”。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的_______%；（2）剩余的转让价款，乙方应按甲方要求分_______期支付，每期支付的金额为_______元，具体支付日期和方式由双方另行协商确定。第三条合同的履行3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将合同标的交付给乙方使用。3.2乙方应按约定支付转让价款，并自合同标的交付之日起，承担该地块及建筑物的管理和维护责任。3.3甲方应协助乙方办理与合同标的相关的土地使用权变更、房屋所有权变更等手续。第四条合同的变更和终止4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或终止合同，应签订书面变更协议或终止协议，并报相关部门备案。4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止本合同。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反国家关于农民建房的相关规定，导致乙方无法取得合法的房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任，并双倍返还乙方已支付的转让价款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同附件为：_______（附件内容）。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：____________（以下简称甲方）乙方：____________（以下简称乙方）第三方：____________（以下简称第三方）鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地使用权，并计划在该土地上建设住宅，现经双方友好协商，并考虑到第三方的专业能力及责任，就甲方将其宅基地使用权及土地上建筑物转让给乙方事宜，达成如下合同：第一条第三方主体介绍1.1甲方为了确保其房屋建设的安全性、合理性和质量，引入第三方作为专业承包商负责房屋的建设工作。1.2第三方作为有资质的承包商，具备丰富的建设经验和技术能力，能够保证房屋建设按照甲方的要求顺利进行。第二条甲方的权益保障2.1甲方有权要求第三方按照约定的建设标准、建设进度和质量要求完成房屋建设。2.2甲方有权要求乙方按照约定的期限和方式支付建设款项，以确保第三方能够按时按质完成建设。2.3甲方有权要求第三方在建设过程中遵守相关法律法规，确保建设安全和环境保护。第三条乙方的义务及违约限制3.1乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方支付建设款项。3.2乙方应协助甲方和第三方完成建设过程中的相关手续和协调工作。3.3如乙方未按约定支付建设款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条第三方的义务及违约限制4.1第三方应按照合同约定的建设标准、建设进度和质量要求完成房屋建设。4.2第三方应遵守相关法律法规，确保建设安全和环境保护。4.3如第三方未按约定完成建设或存在质量问题，甲方有权要求第三方修复或重新建设，并有权要求乙方支付因此产生的额外费用。第五条甲方的主导权及利益保障5.1甲方作为房屋的所有者，有权对房屋的建设过程进行监督和检查，以确保建设符合其要求。5.2甲方有权要求第三方提供建设进度报告和质量检测报告，以便甲方及时了解建设情况。5.3甲方在房屋建设完成后，有权要求第三方提供一定的质保服务，确保房屋的质量和使用安全。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同附件为：_______（附件内容）。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的在于，通过引入有资质的专业承包商，甲方能够确保房屋建设的质量和安全，同时通过合同条款的设定，甲方能够保障自身的权益，确保建设过程顺利进行。乙方作为购买方，通过合同条款的设定，能够确保房屋的质量和交付时间，同时也有义务按照约定的方式支付款项。第三方作为承包商，有义务按照合同约定的标准完成建设，并承担相应的违约责任。通过这样的合同安排，各方的权益得到了保障，同时也保证了房屋建设的质量和安全。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：____________（以下简称甲方）乙方：____________（以下简称乙方）第三方：____________（以下简称第三方）鉴于乙方需要位于_______市/县/镇/村_______号的土地使用权及土地上建筑物，现经双方友好协商，并考虑到第三方的专业能力及责任，就乙方购买甲方土地使用权及土地上建筑物事宜，达成如下合同：第一条第三方主体介绍1.1乙方为了确保其购买的土地使用权及土地上建筑物的合法性和质量，引入第三方作为专业评估机构对土地和建筑物进行评估。1.2第三方作为有资质的评估机构，具备丰富的评估经验和技术能力，能够保证土地和建筑物的评估结果的准确性和可靠性。第二条乙方的权益保障2.1乙方有权要求第三方对甲方提供的土地使用权及土地上建筑物进行全面的评估，并出具评估报告。2.2乙方有权要求甲方提供与土地使用权及土地上建筑物相关的所有权证明和相关文件。2.3乙方有权要求第三方对评估报告中出现的问题提供专业的解决方案和建议。第三条甲方的义务及违约限制3.1甲方应按照合同约定的方式提供土地使用权及土地上建筑物的相关证明和文件。3.2甲方应保证土地使用权及土地上建筑物的合法性，如因甲方提供的信息不实或存在问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。3.3甲方在合同履行过程中，应积极配合乙方和第三方完成相关手续和协调工作。第四条第三方的义务及违约限制4.1第三方应按照合同约定的方式对土地使用权及土地上建筑物进行评估，并出具评估报告。4.2第三方应保证评估报告的准确性和可靠性，如因评估报告不准确或存在问题，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。4.3第三方应协助乙方和甲方完成与评估相关的手续和协调工作。第五条乙方的主导权及利益保障5.1乙方作为购买方，有权对土地使用权及土地上建筑物的评估过程进行监督和检查，以确保评估的准确性和可靠性。5.2乙方有权要求甲方提供与土地使用权及土地上建筑物相关的所有权证明和相关文件。5.3乙方在购买土地使用权及土地上建筑物后，有权要求第三方提供一定的售后服务，确保土地和建筑物的合法性和质量。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同附件为：_______（附件内容）。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方为主导的目的和意义在于，通过引入有资质的专业评估机构，乙方能够确保购买的土地使用权及土地