房产中介居间服务合同(2024版)

房产中介居间服务合同(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房产，乙方为专业的房产中介机构，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售/购买房产事宜，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应对甲方的房产情况进行详细了解，并向甲方提供出售/购买房产的相关信息。1.2乙方应积极协助甲方寻找合适的买家/卖家，并安排双方进行洽谈。1.3乙方应对甲方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。1.4乙方应如实地向甲方告知房产交易的相关法律法规、政策及市场情况。1.5乙方应协助甲方办理房产交易过程中所需的相关手续。二、甲方的义务2.1甲方应对乙方提供的房产信息进行核实，并配合乙方进行出售/购买房产的相关工作。2.2甲方应对乙方如实告知其个人信息和房产信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.3甲方在出售/购买房产过程中，应遵守相关法律法规和政策，配合乙方完成交易。2.4甲方在出售房产时，应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。三、合同的解除和终止3.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。3.2在合同有效期内，如甲方出售/购买房产事宜未能达成，本合同自动终止。3.3乙方在合同有效期内，如未能找到合适的买家/卖家，本合同自动终止。3.4合同终止后，乙方应将甲方的个人信息和房产信息予以销毁，不得保留或泄露给第三方。四、合同的违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未按约定时间支付乙方佣金，甲方应支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。4.3如乙方未按约定时间完成出售/购买房产事宜，乙方应支付甲方逾期违约金，计算方式为：合同总价款×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.房产交易合同复印件

6.付款凭证复印件

7.房产评估报告复印件

8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方佣金，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间完成出售/购买房产事宜，认定为违约行为。

3.甲方故意隐瞒或提供虚假个人信息和房产信息，认定为违约行为。

4.乙方泄露甲方个人信息和房产信息给第三方，认定为违约行为。

5.甲方未遵守相关法律法规和政策，导致房产交易，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。

2.乙方：指提供房产中介服务的机构。

3.房产中介居间服务：指乙方作为中介，协助甲方寻找买家/卖家，并促成房产交易的行为。

4.佣金：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.逾期付款违约金：指甲方未按约定时间支付乙方佣金所产生的违约金。

7.逾期违约金：指乙方未按约定时间完成出售/购买房产事宜所产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方出售房产权属纠纷：解决办法为甲方需提供房产证等相关证件，并积极配合乙方进行房产交易手续办理。

2.乙方未能找到合适买家/卖家：解决办法为乙方加大宣传力度，拓展客户资源，并提高服务质量。

3.甲方个人信息和房产信息不实：解决办法为甲方应如实提供个人信息和房产信息，如有虚假，应承担相应法律责任。

4.合同争议解决：双方可签订补充协议，明确争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，需乙方提供中介服务。

2.甲方拟购买房