2024版房屋买卖合同书范本下载

2024版房屋买卖合同书范本合同编号：__________房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________平方米。1.2乙方购买上述房屋，用途为：__________。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3乙方应按照下列付款计划向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币__________元；（2）乙方于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付人民币__________元；（3）乙方于房屋交付之日起____个工作日内支付人民币__________元。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋附属设施及家具、家电等设备齐全，能正常使用。3.2乙方应按照本合同约定的交付日期接收房屋。接收时，乙方应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。如发现不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。4.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋结构及面积测量报告

4.房屋内部装修情况说明

5.家具、家电等附属设施清单

6.付款凭证及转账记录

7.房屋过户相关手续文件

8.房屋交付及验收证明

9.合同变更、解除协议

10.违约金计算依据及相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款

2.甲方逾期交付房屋

3.甲方未能按合同约定提供符合交付条件的房屋

4.乙方未能按合同约定接收房屋

5.甲方未能按合同约定办理完毕房屋过户手续

6.甲方未能按合同约定提供附属设施及家具、家电等设备

7.乙方未能按合同约定支付定金或房款三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为保证。

4.违约金：违反合同约定，应支付给对方一定数额的货币作为赔偿。

5.房屋过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

6.交付：甲方将房屋及附属设施等交付给乙方占有、使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋交付时发现不符合交付条件，乙方可以要求甲方在规定时间内整改。

4.房屋过户手续办理过程中出现问题时，甲乙双方应积极沟通，协商解决。

5.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人