按揭房屋正式合同范本

按揭房屋正式合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米。1.3该房屋的附属设施及装饰装修状况如下：（1）附属设施：__________（2）装饰装修：__________第二条购买价格2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过贷款方式支付。具体的贷款申请、审批、发放等相关事宜，甲乙双方应共同参与，并按照贷款银行的要求办理。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。3.3该房屋的交付时间及条件如下：（1）交付时间：__________（2）交付条件：__________第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房屋。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。4.4乙方应按照贷款银行的要求，按时偿还贷款本息。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证书复印件。2.该房屋的装饰装修清单及附属设施清单。3.贷款银行的相关要求及申请材料。4.其他与本合同有关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。为确保甲乙双方及丙方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米。1.3该房屋的附属设施及装饰装修状况如下：（1）附属设施：__________（2）装饰装修：__________第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过贷款方式支付。具体的贷款申请、审批、发放等相关事宜，甲乙双方应共同参与，并按照贷款银行的要求办理。2.4丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方违约，丙方应按照本合同约定和甲方的要求，履行相应义务。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。3.3该房屋的交付时间及条件如下：（1）交付时间：__________（2）交付条件：__________第四条甲方权益保障4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房屋。4.3甲方有权要求乙方按照贷款银行的要求，按时偿还贷款本息。4.4甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约或其他侵害甲方权益的行为，甲方有权要求丙方承担连带责任，并按照本合同约定和甲方的要求，履行相应义务。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期支付首付款的，违约金为逾期金额的____%；（2）逾期支付剩余房款的，违约金为逾期金额的____%。5.2乙方应按照贷款银行的要求，按时偿还贷款本息。如乙方违约，甲方有权要求丙方承担连带责任。5.3乙方在合同履行过程中，如发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按照本合同约定履行义务的；（2）乙方提供的个人信息、信用状况等存在严重瑕疵，导致贷款申请未能通过审批的；（3）乙方在合同履行过程中，存在其他严重违约行为。第六条丙方责任及权益6.1丙方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方违约，丙方应按照本合同约定和甲方的要求，履行相应义务。6.2丙方在履行担保责任时，有权按照本合同约定向乙方追偿，并要求乙方支付违约金。6.3丙方在合同履行过程中，如发生与甲方、乙方有利害冲突的情形，应立即通知甲方、乙方，并按照甲方的要求处理。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（保险机构）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为保险机构，愿意为乙方提供房屋交易保险。为确保甲乙双方及丙方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米。1.3该房屋的附属设施及装饰装修状况如下：（1）附属设施：__________（2）装饰装修：__________第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过贷款方式支付。具体的贷款申请、审批、发放等相关事宜，甲乙双方应共同参与，并按照贷款银行的要求办理。2.4丙方作为保险机构，为乙方提供房屋交易保险。如乙方在合同履行过程中发生损失，丙方应按照保险合同约定承担赔偿责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。3.3该房屋的交付时间及条件如下：（1）交付时间：__________（2）交付条件：__________第四条乙方权益保障4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。4.2乙方应按照贷款银行的要求，按时偿还贷款本息。4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约或其他侵害乙方权益的行为，乙方有权要求丙方承担连带责任，并按照本合同约定和乙方的要求，履行相应义务。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房屋。5.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约或其他侵害甲方权益的行为，甲方有权要求丙方承担连带责任。第六条丙方责任及权益6.1丙方作为保险机构，为乙方提供房屋交易保险。如乙方在合同履行过程中发生损失，丙方应按照保险合同约定承担赔偿责任。6.2丙方在履行保险责任时，有权按照本合同约定向甲方、乙方追偿，并要求甲方、乙方支付违约金。6.3丙方在合同履行过程中，如发生与甲方、乙方有利害冲突的情形，应立即通知甲方、乙方，并按照乙方的要求处理。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同