二手房交易合同模板范本案例

二手房交易合同模板范本案例合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方声明：甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，甲方对该房屋的出售行为已取得合法授权。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用根据当地房地产登记机构的规定确定。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。4.2甲方保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何质量问题。4.3甲方在本合同签订之日起____个工作日内，应向乙方提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证其提供的购房款来源合法，有权购买该房屋。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式接收该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋或未按照本合同约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1双方在签订本合同前，已充分了解本合同的内容，本合同的文字表述清晰明了，不存在任何模糊不清之处。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.购房款支付证明6.房屋过户证明7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房屋或未按照本合同约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房所有权的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.定金：乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.购房款：乙方支付给甲方，用于购买房屋的款项。4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋所有权转移过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任